租房合同应担注意的法律问题

(一)合同中应写明租借人和承租人的名字及住址等个人状况。
(二)房子租借合同中应写明住宅具体状况
(三)合同要写明住宅用处
(四)合同中要约好好租借期限
(五)房租及付出方法
(六)住宅补葺职责的承当
(七)住宅状况改变
(八)转租的约好
(九)违约职责抛弃
(十)租借合同的改变和停止
1.在与公司看房前，要细心阅览对方供给的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您以为不合理的条款与对方商议改妥后再签字，由于一旦签字合同收效，有或许有些条款将来会对您非常晦气。
2.张同学本年刚结业，跟小e叙述了自己的租房阅历。“我的房东很奇葩，我只租了他一间房间，他却让我付整户的水电费。你说有没有道理!”王同学的阅历也与此相似。房东阿姨常常责怪他水和电用得过多。由于屋子里的租户太多，又没有一室一表的设备，他们常常会由于水电费的作业闹得不愉快。
3.承租人转租的，承租人与租借人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。这一条款规则了承租人的转租权，阐明承租人只需有租借人的合法授权，也能够行使部分租借人的权力，仅仅其权力的行使要遭到必定的约束。
4.接近结业的网友“不贰女神晶”在网上找到一份比较满意的租房信息。由于其时时间比较紧，在没有细心考虑的状况下，她就与房东签下了一份协议书。协议上显现，租期1年，3个月付出一次房租，并向房东交押金1100元。
该网友告诉小e，其时她与房东口头协议，在一年租期内，她能够将房子转租，找到下家后，房东需交还她的押金。7月中旬，她由于作业原因需求换居住地，所以计划将房子转租。但是，对立呈现了。
“我在转租之前将这一状况奉告房东，并与他商议交还押金的事。房东赞同房子能够转租，但说我违约在先，押金不予交还。一起，新来的租户也有必要先向房东交1100元的押金和一季度的房租。”该网友显得愤慨又无法，最终挑选抛弃押金，直接搬出了房子。
5.归纳比较各公司的服务形式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，避免发作胶葛。
6.假如租借方不能依照约好交给标的物或交给的标的物不符合约好条件，例如房子面积与合同约好有差错，应视为租借方交给的标的物有瑕疵，承租人可要求追查对方的违约职责，能够采纳书面形式告诉对方要求解除合同，也能够两边经洽谈削减租金，改变合同内容。