拆迁安置房可以提前办房产证吗

拆迁安顿房是房子拆迁之后的补偿方法之一，现在在城市化的发展中不少人也经过得到拆迁安顿房来完成了人生富有。拆迁安顿房因为没有房产证卖不出去，那么，拆迁安顿房能够提早办房产证吗?听听听讼网小编的说法。
拆迁安顿房是因原有房子拆迁或农人被征地而来的房子，是能够处理房产证的。处理房产证的时刻是依据房子交给运用时刻起90个工作日内处理产权挂号搬运的。
所谓拆迁安顿房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人寓居运用的房子。因为其安顿对象是特定的动迁安顿户，该类房子的生意除受法令、法规的标准之外，还受当地政府方针的束缚，所以和一般的商品房生意有很大的不同。但假如拆迁安顿房获得房权，而且没有规则约束对外出售，或许约束转让的期限已满，这样的拆迁安顿房和一般的商品住宅没什么差异，这样的安顿房能够生意。
正常情况下：
1.交房今后三个月内能够办好房产证。
2.持购房合同和安顿协议以及身份证等要件，到房产生意中心办房产证。
3.交纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
4.依照办证窗口的许诺领证，一般是一周左右，详细时刻就在领证告诉书上。因为拆迁安顿房的一切权一般归属当地或区域房管所(或许现在有些当地的称谓变了)一切。那么房产证是需求经过房管所来处理的，需求依照现行的房子均匀价格的必定份额(大概是70%左右，不必定契合你那里的详细情况)交纳费用，然后处理产权证，可是大都没有分户的土地运用证。
安顿房房产证明处理流程
1、房地产评价。到地点县区或市的房产生意大厅。处理这项时先要决议由谁担任评价费用，生意两边均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房子平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢掉，留复印件在生意大厅即可。评价由地点的市一级房产评价组织担任，因为要评价的多，往往得等一段时刻。评价费占房产评价额的0.5%，交完钱后给你两份评价陈述。
2、交营业税。到房产地点的地税分局或地税所处理。需提交购房合同原件及复印件、生意两边身份证复印件、房产评价陈述。(一般住宅满5年免征，不满5年差额征收;非一般住宅缺乏5年全额征收，满5年差额征收)
3、处理房产证过户。到房产生意大厅处理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房子平面图(在房产证的后一页的图，要把里边内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评价陈述。这是需求生意两边都到签字，按手印，成婚的需求带上夫妻两边的身份证及复印件。
4、生意费，按房子3元/平方米收，签完字后，还需求到当地财政局交契税。
5、收取房产证。需求交挂号费80元，工本费10元，印花税5元。
在拆迁安顿房处理房产证最好多与相关专业律师咨询，听讼网能够给你供给这类服务。