想要继承房产需要经过哪些流程

房子承继是被承继人逝世后，其房产归其遗言承继人或法定承继人一切。因而，只要被承继人的房子具有合法产权才干被承继，使用权房、小产权房以及别人名下房产不能建议承继。当承继发作时，关于共有房产需求切割，即分出被承继人名下房产比例，然后再承继。如果有遗言或许遗赠的，先依照遗言或许遗言处理;遗言或许遗言无效或许未处理部房产依照法定承继处理。
(一)房子评价
首要有必要经过评价公司对房子进行市值评价。评价公司会依据房子所在的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格剖析和楼价评价，定出精确的物业市值价格。
(二)承继公证
请求人应当到房子所在地的公证处处理承继公证，收取承继公证书。在处理公证前，要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明。持逝世证明及相关材料到有关机关处理。若部分合法承继人自愿抛弃承继权，有必要出具抛弃产业许诺证明。
(三)房子测绘
请求人须到房地产测绘部分请求处理房子面积测绘或转绘手续，收取测绘效果或许附图，以便处理产权挂号手续。
(四)承继挂号
请求人持相关材料到房地产交易中心请求承继挂号手续。填写《房地产产权挂号请求书》，工作人员审阅无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。