二手房交易可以免除个人所得税六种情况是哪些

二手房生意和新房比较的一大坏处便是税费较高，难免让许多购房者望而生畏。其实很少有人知道，以下六种二手房生意状况是能够革除个人所得税的。
1、无偿赠予直系亲属
二手房生意包含生意、赠予、承继等，假如是房主将房子无偿赠予给自己的直系亲属，比方爸爸妈妈、爱人、子女等，都可经过直系亲属完结无偿赠予，这个进程下来的话，能够不必交纳个人所得税。
2、契合“满五仅有”条件
单纯的“满五仅有”的房子假如上市生意的话，自身也是能够减免部分税费的，所以作为二手房生意的房子，假如契合满5年(含)以上并且是房主在该区域内且在当地房子存案体系中仅有的住所的话，上市生意能够免交个人所得税。假如不契合满五仅有的条件，这些税费都是要转嫁给买主交纳的，所以这也是许多二手房买主更乐意购买满五仅有住所的原因地点，省钱。
3、无偿赠予抚育人或奉养人
有一类人的联系不同于直系亲属和非直系亲属，比方领养。该种状况下，假如需求完结房子赠予，且想要省去个人所得税等税费的话，就需求供给相关的联系证明，比方领养证明、抚育证明或奉养证明的，确保全部生意都是合理合法的，不钻税费的缝隙。
4、无偿赠与非直系亲属，但契合“满五仅有”
关于房子交给直系亲属或者是契合满五仅有条件的都能够不必交纳个人所得税，假如房主没有直系亲属，或者是想要将房子赠给非直系亲属的话，依照规则，这样的方法就归于房子生意，需求走正规的房子生意流程，所需费用也是不能少的。可是假如赠予非直系亲属的房子满意满五仅有的条件，也能够完结工作的反转，完结不必交纳个人所得税的省钱美事。不然就要依照规则交纳应有的税费。
5、离婚切割出去的房子
关于夫妻两边来说，一旦离婚就要面临着共同财产的切割。假如一方自动将房产给另一方的话，该行为视为无偿赠予直系亲属。在房子产权搬运和处理新的过户手续的时分，也享用减免个人所得税的福利。
6、承继
除却各式各样的赠予之外，二手房生意免个税在承继方面相同适用。无论是法定承继人，仍是遗言承继人，都可依照相关证明，来节约房子过户进程中要交纳的个人所得税。可是假如承继人拿到房子后想要再次易手出卖，就要依据不动产证上的时刻详细核算是否契合满五仅有的条件来决议是否减免个人所得税了。