房产税计税依据的最新类型及形式

房产税房产税房产租金的收入为计税根据的一种税费。 那么，核算根据类型有哪些?房产税的计税根据方式是什么?下面就由听讼网小编为我们收拾有关房产税计税根据的最新类型及方式的相关内容。以供我们阅览，期望对我们有所协助。
房产税核算根据类型：
1.从价计征
从价计征即以课税目标的天然数量与单位价格的乘积为计税根据，按这种办法计征的税种称从价税。如我国产品税的计税根据为产品出售收入，即产品的出售数量与单位出售价格的乘积。
2.从量计征
从量计征即以课税目标的天然什物量为计税根据，按税法规则的计量规范(数量、分量、面积等)核算，按这种办法计征的税种称从量税。如我国的资源税，对原油以实践产值为计税根据，税法规则的计量规范为“吨”;对天然气以实践出售数量为计税根据，税法规则的计量规范是“千立方米”。
房产税的计税根据方式：
计税根据和课税目标存在非常严密的联系。由于计税根据是课税目标的数量体现。计税根据与课税目标反映的都是课税的客体，但两者要处理的问题不同。课税目标处理对什么交税的问题，计税根据则是在确认了课税目标之后，处理怎么计量的问题。大都税税的课税目标与计税根据不同，如企业所得税，课税目标是企业所得额，但并不是一切的所得额都要交税，国家可选择部分所得额来课税，这部分所得额就是计税根据。又如我国的农业税的课税目标是农业总收入，计税根据则是交税机关核定的终年应税产值。再如我国的房产税的课税目标是应税房产，计税根据则有两种，一种是根据房产原值一次减除10%- 30% 后的余值为计税根据，另一种是房产租借的，以房产租金收入为计税根据。
房产税计税根据依照计量单位来区分，有两种状况：
一.是依照课税目标的价值即钱银单位核算，称为从价计征。如我国的企业所得税是以应交税所得额的多少为计税根据，消费税中的大部分应税消费品以出售数量和单位出售价格的乘积为计税根据。
二.是依照课税目标的天然计量单位核算，称为从量计征，如我国的屠宰税以屠宰应税性畜的头数为计税根据，消费税中的黄酒、啤酒以吨数为计税根据，汽油、柴油以升数为计税根据。选用从价计征仍是从价计征，除和课税目标的特别性质有相关外，更重要的是取决于商品经济的兴旺程度。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。