教育地产开发商会玩怎样的文字游戏

人们套用鲁迅先生的名句这样玩笑，“我国有两种房子，一种是住的房子，另一种是教育地产。”跟帖人则更得瑟地表明，“我家有两套房，一套是教育地产，另一套仍是教育地产”。看客会心一笑的一同，却不得不供认教育地产这个“香饽饽”的炙手可热。
现如今，想要买套心仪的名校教育地产可不是件易事，荷包鼓是大前提，一同摸清教育地产的概念，避开“伪”教育地产的圈套也是置业者的必修课。
一、文字游戏目不暇接
李女士的女儿本年才三岁，但志在送孩子读名校的她早已有买套教育地产的计划。但令李女士犯难的是，不少楼盘宣扬中称“毗连××名校”、“周边散布××校”，出售人员也拿邻近有名校为项目贴金，但这类房子终究是不是教育地产?
李女士的忧虑不无道理，许多楼盘尽管与名校相邻，乃至是一街之隔，却未必一定是该校的教育地产，购房者在买房之前应提早咨询相关教育部分、居委会，查询该项意图学区是怎么区分的，别被开发商的文字游戏弄得晕头转向，草率地买了房。
二、引入名校成联合办学
有备无患的陈先生在成婚时就买下一套名校教育地产作为婚房。尽管价格稍高，但陈先生仍是义无反顾地下了单。
陈先生没想到，房子到手后，开发商却变了卦。原先信誓旦旦许诺引入的名校分校，与名校本部一同实施统一管理、教育，最终却变成了开发商本来配建的中小学和名校联合办学。而这样的联合办学本质仅仅原有的一般校园挂着名校的名头，学生却不能享受到名校的教育资源。也就是说，陈先生花了大价钱，最终孩子却读的仅仅戴着名校帽子的一般校园。
法令专家建议，业主能够经过搜集开发商的书面许诺，宣扬内容等，来证明开发商在出售过程中存在成心误导、诈骗行为以进行维权。购房者在买房之前，一定要留个心眼，尽量要求开发商将有关许诺写进合同，而不是听取出售人员的片面之词，以保证自己的合法权益。
三、户口和学籍成绊脚石
购买二手房就能够无忧无虑了?这也未必。
买二手房要留神两个问题：榜首，卖方的户口是否现已及时迁出，一般来说，校园要满意落户和入住两个条件才干报名，假如卖方的户口不及时迁出，则会影响到买方的正常入户，孩子的入学时刻也得不到保证;其次，依据一户一名额准则，购房者应先到相关部分查询该户的学籍有没有被占用，假如原房主的子女仍在用这套房的名额上学，买方的子女仍然没有资历入学。有的名校乃至规则教育地产要等上一个孩子结业几年后才干再进一个，千万要注意。