房产贷款如何商转公

我们都知道运用公积金借款比一般的商业借款要省许多钱，可是公积金并不是每个人都有，所以许多人只能挑选商业借款，接受较高的利息。不过有的人在请求郑州房产借款的时分并没有公积金，只能请求商业借款，后来单位给交纳了公积金，这个时分再想把商业借款转为公积金借款能够吗?今日，小编就来为我们阐明一下郑州房产借款怎么商转公。
据小编了解，郑州房产借款商转公主要有两种方法，第一种方法是搬运房子典当权。也便是说把房产的典当权搬运到公积金上。由于按揭借款买房就相当于把房子典当给银行了。所以要想转为公积金借款就需求先一次性把商业借款的欠款结清，免除典当手续，然后再请求公积金借款。
第二种方法便是公积金质押借款，这种方法不需求购房者一次性结清商业借款，可是要求购房者公积金账户的余额要超越借款余额的75%以上才行，假如购房者的公积金账户余额缺乏，能够找一位公积金账户余额足够的担保人作担保，来补齐剩下的75%的余额。
别的需求留意的是，郑州房产借款商转公需求支交给原借款商业银行一部分违约金。所以，小编主张假如购房的时分公积金余额满意公积金借款要求，最好运用公积金借款，以免除后期商转公的费事。还有在请求商业借款转公积金借款的时分，最好先到郑州市公积金管理中心进行请求，等请求批阅下来今后再去和银行结清借款。