山西土地税房产税如何计算

谈到土地的运用，我们就会想到土地运用税。信任我们因该了解或知道，现行的国家税务局的一些管理法令中规则了在一些城市、建制镇、县城、工业区范围内需求运用土地的单位和个人，需求按照这个法令的规则交纳土地运用税。那么山西土地运用税房产税怎么核算?接下来，听讼网小编为您回答。
一、土地运用税怎么核算
1、应纳税额的核算
应纳税额=实践占用的土地面积×适用税额
2、税额核算 乡镇土地运用税依据实践运用土地的面积，按税法规则的单位税额交纳。其核算公式如下： 应纳乡镇土地运用税额=应税土地的实践占用面积×适用单位税额 一般规则每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元;中等城市为0.40～8.00元;小城市为0.30～6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船运用税和乡镇土地运用税均采纳按年征收，分期交纳的办法。答应减除20%计税，房产税年税率为1.2%;小汽车2辆，每年每辆税额300元;载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元;占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元;税务部分规则对房产税、车船运用税和乡镇土地运用税在季末后10日内交纳，1 月应纳房产税额=600000*(1-20%)*0.012/12=5760/12=480(元) 月应纳车船运用税额=(2*300 3*15*60)/12=3300/12=275(元) 月应纳乡镇土地运用税额=1500×6/12=9000/12=750(元) 依据核算的成果，提取应纳房产税、车船运用税和乡镇土地运用税。会计分录如下： 借：管理费用——税金 1505 贷：应交税金——应交房产税480 应交税金——应交车船运用税 275 应交税金——应交乡镇土地运用税750
二、房产税怎么核算?
依据税法规则，房产税的核算办法有以下两种：
(1)按房产原值一次减除30%后的余值核算。其核算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入核算，其核算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上办法是按年计征的，如分期交纳，比如按半年交纳，则以年应纳税额除以2;按季交纳，则以年应纳税额除以4;按月交纳，则以年应纳税额除以12。
以上，便是听讼网小编为您收拾的山西省土地运用税房产税怎么核算的相关常识。信任我们此刻对这方面的内容已经有了必定的了解，期望能够在实践中帮到您，如果您还有不明白的当地，欢迎登录听讼网站进行咨询为您供给协助，来保护您的合法权益。