在成都买套二手房税费要交多少

“营改增”收效后，成都买房又有哪些新改变呢?究竟能少交多少税呢?接下来咱们介绍一下在成都买套二手房税费要交多少？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一般在二手房买卖中，触及的税种有增值税、契税、个税、印花税和土地增值税等。其间：个税税率为1%，增值税税率为5.6%，而契税税率依据面积不同，分为1%(90平米以下)和2%(90平米以上)。其详细算法如下：
营改增后，“计税价”发生了一点改变。计税价为一套房的网签价格和核定价格二者之间的高者;假如两者相同，则以网签价为准。
注：网签价是指房管局网签体系的成交价;核定价是指政府部门依据必定的规矩给各区域拟定的最低过户指导价。
增值税核算方法如下：
增值税=计税价÷(1 5%)×5.6%(计税价去网签价和核定价之间的高者)
其间5.6%的税率是指5%的增值税和0.6%的其他附加税率(包含城市建设维护税、教育费附加税和当地教育费附加税)
契税的核算方法如下：
1、满2年，普通住所
网签价高，则契税=网签价×税率
核定价高，则契税=核定价÷1.05×税率
2、不满2年，或满2年的非普通住所
契税=网签价或核定价÷1.05×税率
个税核算方法如下：
个税=(网签价或核定价-契税-增值税-其他各项费用)×1%
印花税核算方法如下：
现在只针对非住所类房子，比方商住宅、商业办公楼等。印花税是双向征收的，购房者承担成交价的0.05%。
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