二手房购买者如何识别假的房产证

房产证的学名叫做《房子所有权证》，是国家依法维护房子所有权的合法凭据，是由不动产挂号机关发放的证明房子所有权归属的书面凭据。跟着房产的生意、租借活动越来越频频，房产证作为房子所有权的合法根据所起的效果也越来越重要。作为二手房购买者，怎么辨认假的房产证?作为二手房买家，怎么避免房产证在自己不知道的情况下被仿制?笔者对上述问题进行了具体总结。
一、买家看这儿：7招验证房产证真伪!
1.印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证打破不了的最大瓶颈。假证一般用一般纸张印制，比较粗糙，咱们可经过比对纸张的挺括度、色彩来区分房产证的真伪。
2.经过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证一一对应，可说是房产证的身份证编号。
3.找一本同年代、同版别的房产证进行字体、字号、印章比照。迄今为止我还没有见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。
4.真品房产证具有与人民币相似的水印规划，对光调查能够看到宋体“房子所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房子。
5.每个有权力发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在区分真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部布告的全国一致编号。
6.真品房产证的封皮运用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。别的可经过对封面国徽的调查来区分——真品的国徽是明晰、精巧的。
7.真品房产证在封面里页中有印制明晰、流通的“碧绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这儿往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色斑纹边框，其斑纹细腻明晰也是假证做不到的。
二、卖家看这儿：避免房产证被仿制!
就算把房产证好好的放在保险柜，也或许遭到冒充，被人盗卖、被人典当!避免房产证被仿制，买家要做到以下几点：
1.不要随意出示给买家、租客看
房产证是非常重要的证件，业主需稳重保管房产证，未到签约一刻也不愿意随意出示给买家看。
在房子租借时，租客基本上不会拿到业主身份证或房产证复印件，即使是需处理居住证和工商挂号，业主也有必要参与协办。
2.地产中介用复印件有必要补白
假如业主真实无时刻来处理的事务，需正规中介帮助，并有必要在房产证和身份证复印件上作出特别注明“本复印件仅作为XX事务处理之用”，不会给一张完好的房产证复印件给买家或租客。
3.处理房产证时加密上锁更靠谱
业主为避免房产证被盗、被仿制或冒名转售房产，能够在处理房产证时进行加密上锁。现在，房产证进行暗码加密的事务是免费的，进行指纹上锁的事务则要收费。