隐瞒房屋已经抵押事实出售房屋行为人构成犯罪吗

一些人为了经济利益，将现已出售的房子又出售给第三人。那么隐秘房子现已典当实际出售房子行为人构成犯罪吗，关于隐秘房子现已典当实际的法律规则有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于隐秘房子现已典当实际的法律知识，供我们学习参阅。
一、隐秘房子现已典当实际出售房子
赵子龙将房子到银行处理了84万元的告贷典当,典当期限为12年。201年年初,赵子龙隐秘房子已告贷典当的实际,分别与李某某、刘某某、谢某某、曾某某签定了生意该栋房子的合同,赵子龙将典当的房子分层卖给他人,并收取各买房人给付的部分购房款100余万元。2012年,各买房人得知房子现已典当的底细后报案。从典当告贷至案发,赵子龙对银行的告贷一贯按期归还本息,赵子龙将收取的大部分购房款用于了个人其他开支。
二、行为人构成犯罪吗
本文以为，赵子龙的行为构成合同欺诈罪,以下将从三个方面对赵子龙的行为进行分析确认。
(一)本案中行为人采用隐秘典当底细的方法明显,不合要害在于对行为人非法占有为目的的片面成心的确认。要确认具有非法占有的片面成心,要害是弄清楚对非法占有的知道。从民法上对占有的分类可分为合法占有和不法占有。凡有法律根据,即依照法律规则、所有人的意志、行政命令或法院裁判以及其他合法原因此施行的占有,叫做合法占有;反之为不法占有。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规则,一方以欺诈使对方在违背真实意思的情况下缔结的合同,归于可撤消合同,通过撤消使合同归于无效合同。而无效合同中买受人的占有归于无权占有、非法占有。因此从民法角度分析,本案中赵子龙采用隐秘房子典当的实际与各买房人签定房子生意合同是可撤消合同,并可通过撤消使合同归于无效合同,因此赵子龙对购房款的占有是非法占有。二是要判别其占有是否为非法占有就要看行为人的行为是否侵犯了他人的合法权益、侵犯的权益大小及程度。在物权法理论上,所有权的活跃权能包括占有、运用、收益和处置权能。本案中各买房人支付购房款购买房子,虽然可以实际占有、运用房子,但不能从法律上完结对房子的交给,也不能从法律上完结对房子的占有和处置,而处置权能是所有权中带有根柢性的一项中心权能,是所有权最基本的权能,是具有所有权的根柢标志。因此,本案中各买房人并没有取得对所购房子的所有权。赵子龙的行为侵犯了各买房人对所购房子的所有权,也破坏了社会主义市场经济次第,赵子龙的行为契合侵犯合同欺诈罪所保护的刑法权益,赵子龙对购房款的占有是非法占有。
(二)要差异刑法上的合同欺诈与民法上的合同欺诈的鸿沟。合同欺诈与合同欺诈两者都有欺诈行为,都会侵犯他人的权益。但在合同欺诈罪中,合同仅仅到达非法占有对方资产的一种东西,无履行合同的诚意;民事欺诈的行为人以签定合同为根底,欺诈以合同条款或内容为主,如隐秘有瑕疵的合同标的物,或对合同标的物质量作虚伪的说明和介绍,而在履行合同方面是有诚意的,通过履行合同来获取利益。有没有履行合同的诚意,是一个片面上的问题,但可以通过客观方面来查验,不是单看被告人的口供,被告人与被害人签定合一起有没有履行合同的条件,实际上能不能履行合同,这是判别被告人有没有履行合同的诚意的一个要害。本案中赵子龙在签定房子生意合一起,既未通过典当银行的附和,也没有奉告买房人房子现已典当的实际,典当期限是12年,赵子龙明知不可能在短期内为买房人处理产权证,不具有履行合同的客观条件,行为人无履行合同的诚意。
(三)从本案的社会危害性来进行分析。各买房人支付购房款购买房子,虽然可以实际占有房子,但不能从法律上完结对房子的占有、处置,即使赵子龙对银行告贷按期归还本息,但典当期限是12年,使得各购房人对房子的所有权的充分完结遭到实际的损害或许长期处于风险之中,相同侵犯了刑法所保护的法益。赵子龙的行为侵犯了各买房人对所购房子的所有权,也破坏了社会主义市场经济次第,其行为侵犯了合同欺诈罪所保护法益,具有严峻的社会危害性,需求运用刑法以保护和调整相应的社会关系。
归纳以上介绍，隐秘房产出售实际，情节严重的会构成犯罪，要追查法律责任。信任我们看了上面介绍后，关于隐秘房子现已典当实际的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。