蚌埠新建商品房住房公积金贷款条件和程序有哪些

购房人及其所在单位在本市(含三县)准时接连足额缴存住宅公积金满1年(含1年)以上。本省内其他城市准时接连缴存住宅公积金1年以上的员工，自己(或爱人)具有蚌埠市户籍或在蚌埠市作业且在蚌埠市交税(或交纳社会保险)一年以上，契合有...想要了解更多关于蚌埠新建商品房住宅公积金告贷条件和程序有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、告贷条件
1、购房人及其所在单位在本市(含三县)准时接连足额缴存住宅公积金满1年(含1年)以上。
本省内其他城市准时接连缴存住宅公积金1年以上的员工，自己(或爱人)具有蚌埠市户籍或在蚌埠市作业且在蚌埠市交税(或交纳社会保险)一年以上，契合有关条件的，在我市购买一般自住宅也可向本中心请求公积金告贷。
2、购本市一般自住宅，所购新建商品住宅的开发企业有必要就该项目与市公积金中心签有告贷协作协议(登录市公积金中心网站查阅已签约楼盘)。(酒店式公寓、别墅和建面144平方米及以上的不贷)
3、具有合法有用的身份证明;信誉杰出，具有彻底民事行为才能;有安稳的经济收入和归还告贷本息的才能，月还款额不得超越家庭月收入的50%。
4、有契合规则的购房合同(合同中有2人或以上买受人的，申贷人为所购房子榜首买受人，一切买受人均不得低于18周岁)和不低于所购住宅价款规则份额的首期付款(首付款 告贷额=总房价)。[家庭初次公积金告贷首付不低于30%;本市缴存员工家庭二次公积金告贷首付不低于60%(停办省内其他城市缴存员工家庭第2次公积金告贷);中止家庭第三套住宅公积金告贷]。
5、申贷人夫妻两边无未偿清的住宅公积金告贷。
6、赞同以所购住宅作典当。
7、组合告贷中触及商业告贷的，其首付、告贷次数、利率、资料等由告贷承办银行依照人民银行及本行有关规则履行。
8、处理中心和受托付银行规则的其他条件。
二、告贷程序
1、个人请求。告贷人与共有人到中心事务大厅(或县处理部)提出请求，现场承认信息，当面签字，并供给相关资料。
2、中心审阅。中心受理请求资料进行开端检查后，将资料转告贷银行。
3、银行查询。告贷银行对申贷资料和个人信誉记载进行查询。
4、签定合同。与银行签定担保告贷合同(一切产权人亲身参加签字，若托付别人代签，须出具通过公证的托付书)。
5、银行放款。处理告贷合同公证，中心向银行划款，银行放款。
(处理时需申贷人夫妻两边一起参加签约，有其他共有产权人或参加还款人的也需夫妻参加;中心实施一站式处理，一楼是中心审阅，二楼有协作银行处理签定告贷合平等手续)
三、告贷额度、期限、利率
在我市缴存公积金的员工，家庭初次运用公积金告贷的，夫妻两边均按规则接连足额缴存公积金1年(含1年)以上，最高额度不超越30万元(员工一方缴存公积金满1年，最高额度不超越20万元);家庭二次运用公积金告贷的，夫妻两边均按规则接连足额缴存公积金1年(含1年)以上，最高额度不超越20万元(员工一方缴存公积金满1年，最高额度不超越15万元)。
员工夫妻两边均在省内异地缴存公积金，最高告贷额度20万元;员工夫妻一方(或独身)在省内异地缴存公积金，最高告贷额度15万元。员工夫妻一方在我市缴存且另一方在省内异地缴存公积金的，最高告贷额度仍对比夫妻两边均在我市缴存处理。
单笔公积金告贷额度核定，依照原则上不高于告贷人或夫妻两边公积金账户余额之和的10倍(契合告贷条件，夫妻两边接连足额缴满1年，核算额度缺乏15万元的可放宽至15万元;一方接连足额缴满1年，核算额度缺乏10万元的可放宽至10万元)。
购新建商品房最长告贷年限为30年。告贷人应在退休之前请求，且告贷年限加告贷人年纪不得超越规则(男65岁，女60岁)。详细每笔公积金告贷的期限、额度依据告贷人及其爱人的年纪、住宅公积金缴存余额、资信收入状况、房子价款等要素归纳核定。
现在家庭首套公积金告贷5年以下(含5年)年利率4.0%，5年以上年利率4.5%;家庭第二套公积金告贷利率按同期首套公积金个人住宅告贷利率的1.1倍履行。遇到利率调整，按国家规则的个人住宅公积金告贷利率履行(告贷发放前利率调整的，适用新的利率;告贷发放后利率调整，期限1年以上的，自每次利率调整之日的次年1月1日开端，按该次调整后的公积金告贷利率规范履行，告贷人不另行告诉，请告贷人重视国家利率改变，准时足额还款)。
四、申报资料
1、《蚌埠市员工住宅公积金告贷请求审批表》1式2份;
2、告贷人及共有人的身份证、户口薄(军官证)、结婚证原件，复印件各3份;(未婚的提交未婚证明，丧偶的提交丧偶及未再婚证明，离婚的提交离婚证或法院、民政文书和离婚未再婚证明，证明由户籍所在地婚姻登记机关出具)
3、首付款发票(收据)原件，复印件2份;
4、购房合同原件1份，复印件1份;
5、请求人及还款人的收入证明各1份(附薪酬单或薪酬存折复印件)，复印件1份;
6、还贷储蓄存折(卡)(需以告贷人称号在告贷承办银行开立，签定告贷合一起供给，告贷银行查验)
7、本省内其他城市缴存住宅公积金的员工，应别的提交当地住宅公积金处理机关出具的接连准时足额缴存及告贷状况证明(格局由蚌埠中心供给)、最近1年的住宅公积金缴存明细记载(账单)和自己(或爱人)的蚌埠户口薄或在蚌埠市作业单位证明及一年交税凭据(或交纳社会保险证明)。
8、中心与告贷承办银行要求的其他资料(如开发商出具的担保资料等)。
资料照实供给，如有疑义，中心有权要求弥补资料进行核实(复印件A4纸，2-3项核对原件留复印件)。
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