开发商交房要提供什么材料

房子在购买的过程中应当涉及到开发商，开发商也便是咱们所提及的房地产公司。房地产公司专门展开房子的建筑以及出售等事项，在房子竣工之后依照相应的规则之后出售房子。下面就由听讼网小编为咱们收拾相关资料，期望对咱们有所协助。
一、开发商交房时有必要供给什么资料
商品住所实施住所质量保证书和住所运用说明书准则。 《住所质量保证书》和《住所运用说明书》以购买者购买的套(幢)发放。每套(幢)住所均应附有各自的 《住所质量保证书》和《住所运用说明书》。
房地产开发企业在向用户交给出售的新建商品住所时，有必要供给《住所质量保证书》和《住所运用说明书》。《住所质量保证书》能够作为商品房购销合同的弥补约好。 《住所质量保证书》和《住所运用说明书》应在住所交给用户的一起供给给用户。
《住所质量保证书》是房地产开发企业对出售的商品住所承当质量职责的法令文件，房地产开发企业应当按《住所质量保证书》的约好，承当保修职责。商品住所售出后，托付物业管理公司等单位修理的，应在《住所质量保证书》中明示所托付的单位。
开发商如不出示或许不供给 《住所质量保证书》和《住所运用说明书》的，构成违约，买受人因而回绝接纳商品住所的，由此发作的逾期交房职责应当由开发商承当。
二、开发商逾期交房怎么办
卖方逾期交房一般有两种状况：一种是在合同约好的入住期日到来时，卖方未能竣工并告诉购房者入住;一种是房子实践并未竣工，未到达入住条件，卖方为按合同期日处理入住，也告诉购房者入住。
一般来说，针对第一种状况直接约好逾期交给期间的违约金即可，但为避免呈现第二种状况，买卖两边为入住条件发作争议，卖方延迟不处理，买方又未能准时处理入住，导致更多的胶葛，因而，买卖两边应清晰约好：
(1)卖方向买方交给房子即告诉买方入住时，应到达两边约好的根本入住条件，首要，由卖方向买方交给《北京市建造工程质量合格证书》、《房子质量保证书》、《房子运用说明书》;其次，卖方许诺通水、电、气的，应悉数注册，供给的房子装饰规范也应按合同约好合格;不然，视为未到达入住条件，入住日期按两边约好的必定期限顺延，该期限内卖方应到达入住条件;不然视为违约、卖方逾期交房;
(2)卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的必定份额(如万分之三)作为违约金，直到卖方实践交给之日止，逾期超越必定期限的(如3—6个月)，则买方有权解除合同，卖方除应向买方交还房价款本息外还应双倍返还定金，付出逾期期间的违约金。
以上便是听讼网小编为咱们收拾相应的资料。综上所述，咱们能够了解到开发商在交房的时分应当为购买者供给必定的资料，购买者能够依据相应的资料进行相应收费手续，所以这些资料是非常重要的。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。