购买二手房有哪些费用

在购买二手房的时分，自己也是需求交纳相应的税费的，比如说这个二手房涉及到一些契税，还有自己的营业税等等，那么到底有哪些费用呢？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、购买二手房有哪些费用
1、折叠契税:契合咱们住宅小区修建容积率在1.0(含)以上、单套的修建面积是在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实践的成交价低于同级的别土地上住宅均匀生意价格的1.2倍以劣等契合条件
(1)则应视为土地出让金-合理费用)×20%，其间经济房价款=修建面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×修建面积。5年以上一般住宅免交。
2、折叠土地出让金：成本价:城八区内:15.6元/平米、城八区外:12.9元/平米，经转商:10%，按经处理 3%(按成交价)
3、折叠生意手续费：3元/平方米×修建面积
4、折叠合同印花税： 房子成交总额×0.05%
5、折叠营业税: 2011年1月27日新告诉规则:个人将购买缺乏5年的住宅对外出售的，全额征收营业税;个人将购买超越5年(含5年)的非一般住宅对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税;个人将购买超越5年(含5年)的一般住宅对外出售的，免征营业税。二手房生意税费
6、二手房生意税费：非一般住宅2年内:房子成交总额×5.55%，2年或2年以上:差额 ×5.55% 。
7、个人所得税：一般住宅房子成交总额的1%或赢利部分×20%，非一般住宅房子成交总额的2%或赢利部分×20%;，土地增值税:一般住宅免征，非一般住宅3年内，房子成交总额×0.5% ，3年至5年:房子成交总额×0.25%，5年或5年以上:免征。
二、房产过户
是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。