开发商存在欺诈行为应该怎么办

现在市道上有许多的产品房用于出售，这也是许多年轻人想要扎根在城里的一种办法，买房就成为了必须品。可是许多的开发商为了赚取更多的赢利就选用诈骗购房者的行为，那么关于购房者来说应该怎么办呢?下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助
开发商存在诈骗行为应该怎么办
合同中的诈骗是指合同一方成心隐秘或歪曲现实，以到达获利意图。依照顾客权益维护法的规则，经营者供给产品或许服务有诈骗行为的，应当依照顾客的要求添加补偿损失的数额，添加补偿的金额为顾客购买产品或承受服务费用的一倍。开发商在售房中存在诈骗行为，是否也适用上述规则以添加开发商的补偿职责，在实践上司法界对此一向存在很大不合。多数人以为购房是一种合同行为，应适用合同法，而不适用顾客权益维护法;另少数人以为购房也是一种消费行为，应适用顾客权益维护法的规则。
依据最高人民法院《关于审理产品房生意合同胶葛案件适用法令若干问题的解说》的规则，房地产开发企业在出售时存在下列景象的，购房者可要求解除合同，并可要求出卖人双倍返还已付出的购房款。
(1)成心隐秘没有获得产品房预售答应证明的现实或许供给虚伪产品房预售答应证明;
(2)成心隐秘所售房子现已典当的现实;
(3)成心隐秘所售房子现已出卖给第三人或许为拆迁补偿安顿房子的现实。
最高人民法院的上述规则，虽未清晰房地产开发企业存在诈骗行为时的法令适用，但从双倍补偿准则的适用景象看，上述规则已从准则上必定了购房者作为顾客的问题，在司法实践上具有历史性的含义。但现实生活中因购售两边在信息上的不对等，产品房出售中的诈骗行为远不止上述三种景象，所以万望有识之士再接再厉，为争夺购房者作为顾客的位置而尽力，以尽可能多的维护购房者的利益。在此需提示购房者的是，因适用双倍补偿准则的景象只要上述规则的三种，所以购房者在购房时仍不可粗心，在购房时仍应按本书前面章节叙述的办法对项目进行法令检查，避免上当受骗后，无法进行索赔。
房产胶葛怎样处理
依照有关法令和政策规则，发作房地产胶葛后可区别不同情况，经过下列途径处理：
1、凡以房子为标的物的房子确权、运用、生意、租借、典当、典当等民事行为发作的胶葛，以及与房子相关联的房子装饰、装潢、规划、隶属设备的归属胶葛，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安顿等发作胶葛，两边洽谈达不成协议的，由同意拆迁的主管部门或房子拆迁主管部门的同级人民政府判决，当事人对判决不服的，可在接到判决书之日起15日内向法院申述。
3、单位内部建房、分配公房运用权，是单位内部行政管理行为，员工对分房有定见，或许单位分房不合理引起的胶葛不属于法院受理规模，而应由本单位或许有关行政部门处理。
4、单位分给员工住宅运用权并订有分房合同的，员工因为自己原因离任、辞去职务，或被单位开除时，单位依据合同要求回收公房运用权，由此引起的胶葛可向法院提起民事诉讼。
因而，想要更好的维护自己的合法权益，购房者能够搜集依据拿着签定的生意合同书向法院提申述讼。让法院来为您主持公道，判购房合同无效，这是购房者维护自己合法权益的一种有用办法。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。