商品房过户合同有哪些内容

不知道各位朋友有没有注意到，近期，商品房生意又出新规，关于广阔想买房，想转让房子的朋友们可说是一个轰炸性的新闻。广州限购晋级今起施行，关于新购的房证要满两年后才干卖了。而广州是北上广深四大一线城市仅有实行“限售”的城市。虽然这条新闻的爆炸性...想要了解更多关于商品房过户合同有哪些内容的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
不知道各位朋友有没有注意到，近期，商品房生意又出新规，关于广阔想买房，想转让房子的朋友们可说是一个轰炸性的新闻。广州限购晋级今起施行，关于新购的房证要满两年后才干卖了。而广州是北上广深四大一线城市仅有实行“限售”的城市。虽然这条新闻的爆炸性很大，好在如今还仅仅广州实行。而关于这个新方针，许多朋友还不甚了解，所以咱们要有备无患。那么，咱们今日就来了解一下商品房过户的合同范本是怎样的。
商品房转让合同书(更名过户)
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码_____________________
甲、乙两边在相等、自愿、洽谈一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签定本协议，以资一起信守实行。
第一条甲方赞同将自己合法具有的坐落_______________________________转让给乙方，房子建筑面积约_____平方米(终究以产权挂号的面积为准)。乙方对上述房子已充沛了解，赞同购买上述房子。
房子性质：本房子是由的名义兴修，具有市场化运作的团购性质的商品房，甲方是的工作人员，现有一个购买一套商品房的购房目标。
第二条转让金额及付出方法：因该房子尚在筹建阶段，甲方赞同将该房子(包含所顺便的隶属设备)购房目标转让给乙方，购房目标转让价格为人民币：万元整(￥：)元)，该房子按套出售，转让价格为人民币___________万元整(￥___________元)。房子产权过户时发作的面积差异，均不影响本协议约好的转让价格，因该商品房转让后发作的全部税费均由乙方承当。
第三条付款方法：乙方共分两期付款，首期订金人民币________整乙方应于本协议签定两日内日向甲方付出;第二期购房款人民币万元整乙方应于甲方帮忙乙方处理原购房协议及购房发票等改变过户手续完结的当日付出。
第四条房子交给：甲方自签定转让协议之后应在五个工作日内会同乙方向开发方请求处理房子出售合同更名过户手续(包含但不限于房子出售合同，购房款发票、收据等)。更名完结后乙方将依据与开发商合同约好处理该房子的后续交给手续。
本房子的合同更名过户手续由甲方会同乙方联合处理，因处理合同更名过户所发作的费用均由甲方承当。
该房子自甲方交给乙方之日起，乙方对该房子享有一切权，乙方应承当业主及住户的各项职责(包含但不仅限于水电及物业、房子修理等相关费用)，期间所发作的各项职责均由乙方背负。
第五条甲方的权力和职责：
1、在签定本协议后，应及时将有关购房信息及有关规定和要求奉告乙方以便乙方及时了解和把握。甲方有职责帮忙乙方在处理该房子产权证前处理房子改变挂号手续。
2、在签定本协议后，甲方应当全力合作乙方处理该房产过户的全部相关手续，除了乙方付出此房子的房子目标转让费、购房款、房子配套费、等费用外，甲方不得再要求乙方付出其它的费用。
3、若因不可抗力、方针变化、单位及开发商要素导致房子停建而且乙方无过错的，则甲方应在一周内退回乙方购房目标转让费、购房款及其它已付出金钱。如因乙方过错导致房子停建以及不能处理该房子的购房事宜的结果，则甲方不退回乙方本房子目标转让费。
4、甲方将购房目标转让给乙方后，不得将该购房目标再行转让别人。
第六条、乙方的权力和职责：
1、在签定本协议后，乙方应当按约好时刻向甲方付出购房目标转让费，及时按的要求付出此房子的购房款、房子配套费、等费用。2、在该房子未处理产权过户之前，乙方不得将该房子转让别人，不然视为违约，将按违约条款付出违约金。
3、乙方已许诺不得触及以甲方名义处理该房子产权相关的典当借款。
4、本协议签定后，乙方已充沛考虑自己的经济实力和该房子的偿付能力许诺在两边还未完结对该房子的产权交割之前不会半途退出该协议，如乙方半途退出该协议将视为违约。
第七条、违约职责：
1、本协议签定后，甲方若不尽合作职责及时帮忙乙方处理房子挂号、存案、交款、交房、过户等手续或又将购房目标再行转让别人，导致乙方未能购买该房子的，视甲方违约，甲方除应返还乙方已付出的房子目标转让费、购房款、房子配套费及到时更名、过户等手续的一切相关费用外，还要按房子购买价与到时市场价差额计付乙方丢失并进行补偿。乙方违约或停止本协议，甲方无须交还乙方已付的购房目标转让费，但应返还乙方已付出的购房款。
2、在房子选房、更名、过户等过程中，因为乙方原因(如不能准时交清房款)形成房子不能顺畅选购、更名、过户，甲方不承当职责，且不交还购房目标转让费。
3、若乙方逾期付款，则视作乙方自动抛弃实行本协议，一起甲方有权单方面免除本协议，且乙方已缴转让费不予以交还。
4、开发商向甲方交给房子当日，甲方即奉告乙方，并及时同乙方处理房子交割手续。甲方向乙方交割房子后，所发作的物业管理费、水电费、卫生费等与房子运用相关的费用及职责均由乙方承当。
5、两边不能对甲乙及见证方以外的人或公司揭露本购房权转让协议内容，本协议也不对开发商揭露.
6、本协议签定时，已通过两边爱人及子女赞同。不然违约方将约好购房款总额的作为违约金补偿给守约方。
7、甲方确保该房子权属清楚，若发作房属胶葛及债权债务等，由甲方担任整理，并承当民事职责。若因甲方的原因(包含不按协议价格出售该房子、转卖别人、不向开发商提出更名请求)致使本协议不能持续实行，甲方应承当违约职责，交还乙方已缴购房款，并向乙方补偿约好购房款总额的违约金;若因乙方的原因致使本协议不能持续实行(包含不合作甲方处理更名过户手续)，乙方应承当违约职责，乙方须将约好购房款总额的作为违约金补偿给甲方。非因甲方原因形成更名不成功的，甲方无需承当职责，后续事宜由甲乙两边一起洽谈处理。
第八条本协议未尽事宜，两边可签定补充协议。本协议的附件和两边签定的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效能。当本合同在实行中发作争议时，两边洽谈处理。洽谈不能处理的，两边均有权向该房子所在地的人民法院提起诉讼。
第九条本协议经甲方、乙方及第三方见证人签字盖手印，且甲方收到乙方首期购房款后收效。协议书壹式贰份每份共贰页，甲乙两边各执壹份，具平等效能
甲方签字：乙方签字：
甲方爱人签字：乙方爱人签字：
住址：住址：
联系电话：联系电话：
签署日期：签署日期：
年月日年月日
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。