抵押房屋贷款买房怎么合算

【典当房子借款买房】北京个人借款买房或许做房子典当借款怎样才合算?
哪家利率低，便是哪家好。
怎样分期要看楼主你每月的还款才能。主要是分期和还款方法。
分期——要分几年，利率分为一年内、一年到三年、三年到五年。年限越长，利率就越低，但累积给的利息就多。
还款方法——等额还款、等额本金、每月递减或递加还款本金的方法，一年内的借款，还能够挑选到期一次还清。
等额还款便是每个月要还银行的利息和本金是固定的，不变的，除非银行调整利率(详见下面一点)。
等额本金是指每月还的本金是固定的，也便是10万除以多少个月，每月的利息是依据利率除以360，再乘以期间天数来定。也便是刚开始时，每月一共要还的钱，会比等额还款的多，但相同借款期限，累积利息支出要比等额还款的要少。
还有相同要注意的是利率调整方法，是固定不变，仍是一年一调，仍是随时调整。假如估计未来利率是近期内要下调时，就要挑选利率调整周期较短的，反之同理。
一般每月还款金额最好不要超越月收入的30%。