怎样处理承租人不按约定交纳房租

怎样处理承租人不按约好交纳房租
根据法令规定，出租人依照租借合同的约好的金额、时刻、方法获得房租，是出租人的基本权利，是受法令维护的。不按约好交纳房租是一种违约的行为，不受法令的维护。
关于承租人不按合同约好交纳房租的问题，出租人能够根据不同状况，经过下列四种方法进行处理：
(1)自行洽谈处理。根据具体状况，两边直接洽谈，相互沟通处理，是一种比较好的处理途径;(2)求助于有关安排调停。出租人能够约请当地安排，如居民调停委员会、乡民调停委员会协助敦促承租人按约实行交纳租金，使承租人承当交纳租金的责任;(3)请求房地产裁定组织裁定处理。出租人能够请求房地产裁定组织裁定，可是，采纳裁定的途径，有必要是在合同中事前有约好，或者是尽管没有约好，可是发作胶葛后，两边乐意承受裁定。如果有一方要求经过诉讼处理时，裁定机关将不予受理;(4)经过人民法院依法审理。出租人有权诉讼到人民法院，请人民法院依法承认应交纳的房租，并追查承租人的违约责任，来维护自己的合法权益。