买二手房要哪些费用

现在有许多的人也会购买二手房，二手房生意商场也是比较炽热的，那么在购买二手房的时分咱们需求提交的资料包含哪些？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、买二手房要哪些费用
1、契税：
在购买任何房产时，关于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%;面积大于90平米，税率为1.5%。可是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。
2、增值税及其附加税
这个税费和房产证时刻有直接关系,房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。相同留意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次生意差额的5.6%。
3、中介费
现在商场上90%的二手房时经过中介生意的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，详细收费规范要看中介机构。
4、个人所得税
满五仅有的房产，能够免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需求交纳个税，税率为房子计税价格的1%或者是生意生意差额的20%。
5、印花税
依照规则印花税包含生意印花税和权证印花税，可是从09年至今我国暂免收取住所印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。
6、手续费
生意手续费是依据房子面积来征收，住所一般为4-6元/平来核算。
7、权证挂号费
个人住房挂号费规范为每个80元，包含《房子权证》工本费和《土地运用权证》工本费。
二、二手房生意
二手房生意是指已经在房地产生意中心备过案、完结初始挂号和总挂号的、再次上市进行生意。二手房生意，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个十分活泼的现象，其发展前景相当可观。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权生意二级商场的俗称，包含商品房、答应上市生意的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
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