申请房贷的条件和需提供的资料有哪些

银行会先对请求人查询。请求人的身份证和户口，假如用户成员和直系亲属参加告贷，银行也要查看身份证和户口本。下面就由听讼网小编为你具体回答其需求的材料，期望对你有协助。
请求房贷的条件和需供给的材料
请求房贷需求满意条件主要有以下几点：
1. 在借款银行所在地有固定居处、有常住户口或有用寓居证明、年龄在65周岁(含)以下、具有彻底民事行为才能的中国公民;
2. 有合理工作和安稳的收入，具有如期归还借款本息的才能;
3. 具有杰出的信誉记载和还款志愿，无不良信誉记载;
4. 能供给银行认可的合法、有用、牢靠的担保;
5. 有清晰的借款用处，且借款用处契合相关规则;
6. 在银行开立个人结算账户;
7. 银行规则的其他条件。
购房者借款事务需求预备的材料：
1)公积金借款：
借款人以及爱人、一起告贷人身份证明、婚姻关系证明;
告贷人(夫妻)银行卡;
购房合同或协议。
2)组合借款：
借款人以及爱人、一起告贷人身份证明、婚姻关系证明;
告贷人(夫妻)银行卡;
告贷人以及一起告贷人工作收入证明;
购房合同或协议。
3)商业借款：
借款人以及爱人、一起告贷人身份证明、婚姻关系证明;
告贷人以及一起告贷人工作收入证明;
购房合同或协议。
新房和二手房购房借款的差异?
新房购房借款最高能够30年，而二手房最高年限为20年。在公积金借款中，除了年限的差异外，借款额度也是有差异的。比方，新房最高借款额度为70万元，而二手房最高借款额度为60万元。
公积金和组合借款能够大额冲抵
公积金借款和组合借款，个人账户内的余额，能够大额冲抵。所谓大额冲抵，就是将公积金账户内的余额一次性冲抵到业主借款总额里边，比方，你借款30万，公积金账户有10万元余额，做完大额冲抵后，需求还贷的金额只剩20万元，这种提早还贷方式是不需付出违约金的。
在请求购房组合借款时，一方面尽量用足公积金借款并尽量延伸借款年限，在享用低利率优点的一起，最大程度地下降每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业借款年限，在家庭经济可接受范围内尽可能进步每月商业借款的还款额。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。