离婚协议中常见的问题有哪些

处理离婚挂号后，存案于民政局的离婚协议是收效的，反悔是十分难的，因而，签定协议时要有平心静气、坚持沉着，一起，协议内容要有操作性，不要过于简略，条款的约好不能过于广泛。比方协议约好，产业已切割结束，两边对此无异议。由于有哪些产业、怎么进行切割没有在协议傍边表现出来，因而两边定见很简略发生分歧，一方以为产业切割已结束，阐明产业已没有必要切割，在谁名下就归谁一切，另一方却以为已然没有清晰约好产业的详细项目和处理方式，应当视为约好不明没有切割，应当依法切割。这样在不能洽谈一起情况下，只能诉诸法院。
别的，还要防止签定离婚协议时一方藏匿产业，因而，不能做相似“男女两边名下的其它产业归各自一切”、或“男女两边无其它产业争议”的约好，以防止离婚后损失申述切割对方藏匿的其它产业的时机。下面从几个详细方面来讨论怎么签定离婚协议:
(1)离婚协议内容过于简略，不具有可操作性。
比方，协议约好： “两边赞同离婚;女儿归男方抚育;产业已切割结束，两边对此无异议。”
子女抚育问题争议不大，即便有争议，也能够很简略经过法院处理。但产业问题却缝隙较大，“产业已切割结束”意味着两边对产业的数额、切割的计划、分配的数目均已协议一起，并处置结束。可是，有哪些产业、怎么进行切割协议傍边却没有表现。这样，会发生两种敌对的观念：
第一种，已然产业切割已结束，阐明产业已没有必要切割，在谁名下就归谁一切;
第二种，已然没有清晰约好产业的详细项目和处理方式，应当视为约好不明没有切割，应当依法切割。
由于争议较大，难以洽谈，因而，一般处理的方法只能诉诸法院。
(2)离婚协议某些概括性条款的约好过于广泛，或许会损伤弱势方。
比方，协议约好：“男女两边名下的其它产业归各自一切”、或“男女两边无其它产业争议”等。一般情况下，在协议离婚时两边签定的协议，是建立在签定时两边已知对方产业情况下的意思表明，但离婚后，一方发现另一方藏匿了房产或存款，但依据这一条款，就极有或许失去了索要胜诉的时机，因而，该条款风险性较大。
(3)借款房子的约好和处理。
一般来说，只需夫妻两边就房产切割达到离婚协议而改变主贷人，银行一般会赞同，并合作处理借款合同改变手续。可是，有些夫妻借款周期较长，比方三十年还贷期间，而且每个月还款额较高，比方四千元以上，而改变后的还贷人月工资收入缺乏借款金额的二倍，银行一般不会赞同改变主贷人或削减一起典当人，除非当事人另行供给担保人，或采纳其他稳妥方法。因而，夫妻在协议切割房产前要注意银行改变主贷人或削减一起典当人是否赞同。
别的，在处理银行借款改变手续中，银行一般会严格要求当事人两边参与，一方参与银行会回绝处理改变手续。假如一方当事人不参与，能够托付代理人(包含律师)托付处理改变手续，相关托付书有必要处理公证。
假如不触及银行借款，当事人到房地产交易中心处理产权改变手续，房地产交易中心一般也要求夫妻两边均参与。因而，离婚协议的签定当然重要，但离婚协议的实行更为重要。离婚后的两边当事人应当以诚信为本，相互合作。但在许多时分诚信仅仅一句废话，男女离婚后常常还有仇恨的融合，一方不实行离婚协议的现象举目皆是。因而，离婚协议中应该清晰一方没有实行义务的赏罚方法，这样，才干促进义务人实行义务。比方，逾期不付出房子对价的赏罚方法、不合作处理产权改变手续的法令结果等。
最终提示一点，依据国家税务总局关于离婚后房子权属改变是否征收契税的批复(国税函〔1999〕391号　1999年6月3日)的规则，夫妻共有房子属一起共有产业。因夫妻产业切割而将原共有房子产权归属一方，是房产共有权的变化而不是现行契税政策规则纳税的房子产权搬运行为。因而，对离婚后原共有房子产权的归属人不征收契税。因而，假如由于夫妻离婚房子产权人改变，是不必交契税的。这样，就能够防止房价1.5%-3%的契税。