办理房产证抵押贷款的申请条件有什么

产证典当告贷是银行或其他金融机构以告贷人供给房产或地产作为还款的物质确保的告贷方法，比起无典当告贷的许多约束，人们愈加喜爱典当告贷。那么，房产证典当告贷的请求条件是什么?有哪些类型?应该怎么处理呢?
一、房产证典当告贷的请求条件
1、具有彻底民事行为才能的自然人，在告贷到期日时的实践年纪一般不超越65周岁;
2、有合理工作和安稳的收入来历，具有如期归还告贷本息的才能;
3、乐意并能够供给告贷人认可的房产典当;
4、房产共有人认可其有关告贷及担保行为，并乐意承当相关法律责任;
5、房子的产权清楚，契合国家规则的上市买卖的条件，未作任何典当;
6、房龄(从房子竣工日起核算)加上告贷年限不超越40年;
7、房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证;
8、以别人一切的房产做典当的，典当人有必要出具房子一切权人赞同告贷的书面许诺，并附有其配偶或其他房产共有权人的签字。
二、房产证请求告贷的类型
1、渐进式典当告贷
这种告贷是在归还期依据告贷人的收益水平规则合理的、不等的归还额，或每次还款额相同但还款的时刻距离逐步变小。
2、递减式还款典当告贷
这是指先固定每个还款期所需归还的本金，然后以日息核算每期敷衍的利息。
3、定息典当告贷
这是指金融机构在进行房地产典当告贷时，在整个还款期限内固定典当告贷利率的做法。
4、从头协议利率典当告贷
这是指典当告贷在还款期限内每隔3年、4年或5年，答应两边从头协议典当利率。
三、房产证典当告贷的流程
1、把银行需求的材料备齐，包含身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，以及个人账户最近半年的银行流水帐单等，并填写住宅典当请求书。
2、银行会在告贷人提交材料今后进行相应的检查，假如材料有误或许不完全，会要求告贷人从头提交。
3、银行审阅经过今后，告贷人将自己所典当房产的产权证交给银行收押。
4、假贷两边要签定住宅典当告贷合同，并去公证处进行公证。
5、告贷合同签定并经公证后，银行对告贷人的存款和告贷经过转帐方法划入购房合同或协议指定的账户。