毕业生房屋租赁七大注意事项是什么

跟着结业季的降临，住所租借商场进入旺季，房子租金亦随之大涨。连日来，记者造访广州各大房子中介了解到，进入5月，两居房源又成了“抢手货”，而一居室则开端紧急，房子租金也大幅上涨，特别是高校周边，一些房子租金同比涨幅乃至高达25%。
客多房少，小户型最抢手
应届结业生小韩最近到银河北一中介处寻觅房源欲租房，“没有了，一房一厅没有，两居室倒还有几套，要不要看下?”听了中介的介绍，小韩表明，两房的租金负担不起，决议再找找看。
该中介一孙姓职工告诉羊城晚报记者，现在租借商场求过于供，“进入5月租房者显着多了，但房源出房量很小，特别是一居室和单间房源紧俏得很。”
黄埔大路邻近一中介公司王姓负责人也向记者泄漏：“咱们店5月前一周的租单达十多单，特别是高校周边，连两居室都很抢手。”
除了高校周边外，一些非商务区的路段因地铁、BRT等交通配套的带动，也受到了租客的欢迎。“江南西本年放租的房源并不多，但租房的人却特别多。”华夏地产一相关物业参谋称。
“从前结业的师哥师姐都是7月份才开端租房的，此刻房租也会上涨不少，所以我本年就想赶在结业租房潮降临前错峰租房，也好省点房租，没想到本年我们都提早出动找房。”行将结业的小周表明。
租金遍及贵了一两百
记者造访发现，与上一年同期相比，本年业主叫价高一两百元是常事，而高校周边一些房子的租金，乃至同比上涨200元到300元。中介带记者看了几套房源，首先是鹭江西街的一套房，没有任何家电，室内结构也不太好，叫价2200元/月。中介人员告诉记者，“上一年这样的房子租金最多不过2000元。”
随后，中介又带记者看了一套坐落下渡路的两房单位，叫价2100元/月，室内家具也很陈腐，只要两台空调。中介称，在这一区域要找到条件稍好的两房单位出价有必要超越2500元/月。
不少中介都表明，当时房租较上一年同期上涨了6%到8%左右。
合富置业的统计数据显现，一季度，住所租金回报率持续微幅回升至2.7%。其间一房单位的租借回报率相对较高，均匀为3.3%。银河北以及越秀区、原荔湾等市区较好地段的优质一房单位，租借回报率相对较高。此外，银河、越秀部分旧楼散盘的小户型单位，租借回报率在3.5%以上。两房和三房单位的均匀租借回报率为2.7%和2.6%，根本与四季度适当。
房租还有或许接着涨
值得留意的是，除了结业季要素之外，开学陪读租房潮也会推高房子租金。
此外，不断上涨的房价，亦或许推进房租“大踏步行进”。在广州作业近三年的胡先生说，他牵强存了13万元。“眼看着快到成婚的年岁，我爹妈决议把他们节衣缩食攒下的30多万元借我交首付，但这也只能到偏僻的市郊买房。”胡先生说，“市郊日子不方便，所以想在市区买二手房，可没想到楼价又涨了，假如持续涨下去，这一辈子我只好租房住了。”
对此，不少中介均表明，跟着不断走高的房价与工薪阶层的收入距离越来越大，一些计划买房的人必然改为租房住，那么房租也会随之被拉高。
特别提示
房子租借七大留意事项
在房子租借过程中，为了防止不必要的胶葛，业内人士主张要租借两边留意以下七大事项。
一、签合同时查验对方的身份证件，而且互留身份证的复印件;
二、具体注明室内物品清单，并写明损坏怎么补偿;
三、写明交给房租的方法，是月付、季付仍是半年付，并注明假如过期未交款怎么补偿;
四、一般来说都是以一个月的房租作为押金，假如装饰和家私电器都比较新或高级，则能够押两个月或三个月;
五、注明租客不能私行拆、改、扩建或添加。在的确需要对住宅进行变化时，要征得租借人的赞同，并签定书面协议;
六、两边在合同中需约好一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，租借人不得回收住宅，承租人也不得抛弃这一住宅而租借其他住宅。期限到了之后，承租人将住宅退还给租借人。假如承租人要持续租借，则要提早一到两个月告诉租借人。经洽谈，租借人赞同后，承租人可持续租借这套住宅;
七、续租时，两边可自行洽谈并依据自己需求签署续租合同，无需再找中介机构。