可以单方解除租房协议吗

社会上面的部分行为越来越多，所以为了保护社会的治安，现许多的处理都是很严厉的，住宅什么的都是需求进行签定协议的，所以接下来就由听讼网小编关于能够单独免除租房协议吗的相关常识进行详细的介绍，期望我们有所了解。
一、是否能够单独免除房子租借协议
在现实生活中，许多租房者在半途因为各式各样的原因想免除劳动合同，那么什么状况下能够单独免除房子租借协议呢?
依据《合同法》的规则，合同的免除分为协议免除和法定免除：
在协议免除的状况下，当事人两边有必要都赞同免除合同，才干导致合同被免除。因而，协议免除自身就意味着两边免除，而不是单独免除。
在法定免除的状况下，只需发生了法律规则的状况，那么当事人就能够不经另一方赞同，直接免除合同。所以说，在法定免除的状况下，租房协议的当事人能够单独免除房子租借协议。
二、怎么单独面免除租房协议
单独面免除租房协议，一方面有必要要契合法律规则的条件，另一方面还有必要要以法律规则的程序处理。
依照合同法的规则，当事人依据法定免除条件决议免除租房协议的，有必要告诉另一方当事人，租房协议在告诉抵达另一方时免除。可是，假如另一方对此持有异议的，那么则能够向法院申述，终究法院会判定合同能不能免除。
单独免除房子租借协议的状况有哪些呢?
1、《合同法》第二百三十一条规则：因不行归责于承租人的事由，致使租借物部分或许悉数毁损、灭失的，承租人能够要求削减租金或许不付出租金;因租借物部分或许悉数毁损、灭失，致使不能实现合赞同图的，承租人能够免除合同。
便是说在租借房子具有瑕疵(包含物的瑕疵和权力瑕疵)，致使承租人无法运用，或许利益遭到重要影响，或许在适当期间内不能进行运用收益的，或许租借房子毁损致使不能实现合赞同图的，承租人能够免除合同。
2、《合同法》第二百三十三条规则：租借物危及承租人的安全或许健康的，即便承租人缔结合一起明知该租借物质量不合格，承租人依然能够随时免除合同。此条规则仅限于物的瑕疵，并且限于物的瑕疵到达危及承租人的安全或许健康的程度。假如租借房子的瑕疵不会导致危及承租人的安全或许健康的，而该瑕疵在缔结合一起即为承租人所知悉的，承租人将不得建议免除合同。
3、《合同法》第二百一十九条规则：承租人未依照约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，出租人能够免除合同并要求赔偿丢失。承租人违背约好方法，或许不依租借房子的性质而对租借房子进行运用收益的。
4、《合同法》第二百二十七条规则：承租人无正当理由未付出或许拖延付出租金的，出租人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，出租人能够免除合同。(承租人拖延付出租金，经出租人催告，仍不于催告期限内付出租金的。
5、《合同法》第二百二十四条第二款规则：承租人未经出租人赞同转租的，出租人能够免除合同。承租人未经出租人赞同，将租借房子转租于第三人的。
以上便是听讼网小编关于是否能够单独免除房子租借协议的相关常识的详细介绍，关于任何的联系发生都是需求进行协议的签定，来保证两边的利益，所以我们假如关于这方面有不理解的欢迎来咨询小编。所以我们有这方面的问题，随时来咨询。