国有土地使用权出让合同如何写

国有土地使用权出让合同使用阐明
一、《国有土地使用权出让合同》包含合同正文和附件《出让宗地界址图》。
二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。
三、合同第四条土地用处按《乡镇地籍查询规程》规则的土地二级分类填写，归于归纳用地的，应注明各类详细用处及其所占的面积份额。
四、合同第五条中的土地条件依照两边实践约好挑选和填写。归于原划拨土地使用权补办出让手续的，挑选第三款;归于待开发建造的用地，应依据出让人许诺交地时的土地开发程度挑选第一款或第二款，出让人许诺交给土地时完结拆迁和场所平坦的，挑选第一款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等情况，基础设施条件按两边约好填写“七通”、“三通”等，并详细阐明基础设施内容，如“通路、通电、通水”等。
五、合同第九条土地使用权出让金付出方法的规则中，两边约好土地使用权出让金一次性付清的，挑选第一款，分期付出的，挑选第二款。
六、合同第二十条中，归于房子开发的，挑选第一款;归于土地成片发的，挑选第二款。
七、合同第四十条关于合同收效的规则中，宗地出让计划业经有权人民政府同意的，依照第一款规则收效;宗地出让计划未经有权人民政府同意的，依照第二款规则收效。
国有土地使用权出让合同
第一章　总则
第一条　本合同当事人两边：
出让人：中华人民共和国_____________省(自治区、直辖市)_______________市(县)_____________;
受让人：______________________________________________________________________________。
依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法令、行政法规、地方性法规，两边本着相等、自愿、有偿、诚实信用的准则，缔结本合同。
第二条　出让人依据法令的授权出让土地使用权，出让土地的一切权属中华人民共和国，国家对其具有宪法和法令颁发的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法令规则由国家行使的权利和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不归于土地使用权出让规模。
第二章　出让土地的交给与出让金的交纳
第三条　出让人出让给受让人的宗地坐落___________,宗地编号为___________，宗地总面积大写_____________________平方米(小写_____________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。