签订商品房买卖合同需要备案吗, 不备案会出现什么问题

咱们都知道一般正式的合同是需求去有关部分存案的，那签定商品房买卖合同需求存案吗,不存案会呈现什么问题？接下因由听讼网的小编为我们收拾了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
签定商品房买卖合同不存案，会呈现什么问题
依据《关于出售商品房须挂号存案的告诉》，凡商品房出售，开发运营企业应与承购人签定一致的《商品房买卖合同》，而且出售人应自该合同签定之日起30日内到房地产办理部分处理商品房买卖合同挂号存案手续。但凡国内个人和集体、企事业单位购买商品房所签定的买卖合同应到购房的房子地点区(县)房管局处理挂号存案手续。但凡涉外个人、集体和企事业单位(含港、澳、台)，购买商品房所签定的买卖合同应该到天津市房地产产权商场办理处处理合同挂号存案手续。
处理挂号存案手续时，开发企业应提交《商品房出售许可证》和《商品房买卖合同》(一式五份)，其间合同内容填写清楚，各种印鉴明晰，如有弥补合同，应装订在一致合同的反面，并加盖骑缝章，在合同最终应付上购房人所购房子的平面图，并加盖骑缝章。
依据规定，购房者应在处理挂号存案手续时，交纳房子买卖契税，并由契税代缴部分为其开具交税完税证。不处理买卖合同存案手续，两边签定的合同不能处理买卖、产权挂号、典当挂号等各项手续，凡房地产开发运营企业未按本告诉处理挂号存案手续的，由房地产办理部分责令其补办手续。未处理挂号存案有危险
挂号存案准则首要是为了经过对商品房预售合同的办理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行检查，以维护购房者的合法权益，从而避免预售期间“一房多卖”现象的发作。
对城区商品房预售合同进行挂号存案办理，便是给预售的每套房子合同编上不同的号码，明确规定不能暗里更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，能够有效地避免商品房预售中呈现的重复出售、重复典当现象。以上便是听讼网小编为你收拾的相关信息，假如在这过程中，你需求律师的协助，能够随时致电听讼网。