按揭的房子可以卖吗

房子是人们寓居的当地，并且房子现已成了成婚的标配，许多人在成婚时会买房子。一些年轻人还没有经济能力全款来买房子，只能按揭买房。那么按揭的房子能够卖吗?下面听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
按揭中的房子能够卖。银行一般规则借款未满一年的要付违约金，假如满一年的一般就不必付了。按揭款没还清的能够让买方先付首付补差额，然后去银行还清，然后就能够签定买卖合同，拿到余下的钱之后，处理解押手续，之后再处理过户，就能够正常买卖了。相关内容如下：
一、首要二手房买卖以房产证为准，有了房产证才能够上市买卖。现在该房产未拿到产权证，因而暂不能处理过户手续。假如您想与卖方处理合同更名，能够让房主与开发商洽谈，先吊销原合同存案，开发商再与您之间从头签订合同并进行存案。不论是更名和吊销合同存案，都需求得到开发商的赞同和合作。但吊销合同之前需求先到房管局请求，之后才能够处理。
二、假如有出售条件，是能够处理转按揭手续，首要是要获得银行的赞同，能够先向借款的银行提出请求。现在银行一般情况下，不处理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清借款，取出产证;也有的是客户以定金方法付出部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所托付的中介公司的信赖程度，而这种方法对买方来说存在危险，一般不会被承受。
三、尽管管理部门规则二手房买卖能够处理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规则，详细您还需求咨询相关的银行方面。据现在所知，只要建设银行能够处理按揭转让。一起需求您托付中介代理公司向银行方面请求转按揭事宜，二手房转按揭事务银行不招待个人处理请求，需求您托付中介代理公司履行。
按揭买的房子也是能够出售的，最好要满一年。没有房产证的，能够与卖方处理合同更名，让房主与开发商洽谈，先吊销原合同存案，开发商再从头签订合同并进行存案。还有其他相关问题想要了解，欢迎咨询听讼网的免费法律咨询。