夫妻离婚房产赠与孩子手续如何办理

夫妻离婚的时分对一起因为的房产争执不下，后来就评论将房子划到孩子的名下，将自己具有的一半房产转让给孩子。已然将房子转让给了孩子，就需要去处理相关手续。那么，夫妻离婚房产赠与孩子手续怎样处理?下面听讼网小编为你详细介绍相关常识。
怎样处理夫妻离婚房产赠与孩子手续
夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要两边签定一份赠与协议书，约定将房子赠与自己的子女。可是，因为我国物权法规则，房子赠与的，没有过户的，房子还归于原产权人。因而，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是实在的赠与。
详细步骤如下：
1.赠与人与受赠人缔结关于房子赠与的书面合同，即赠与书。
2.受赠人凭原房子所有权证、赠与书，交纳契税，收取契证。
3.处理公证。
4.处理房子所有权搬运挂号手续。由受赠人到房地产管理部门请求改变挂号，并提交下列证件：(1)请求书(2)原房地产产权证(3)相关当事人的身份证、户口簿(4)赠与书及公证书(5)契税收据。
5.赠与人将房子交给受赠人。这儿″交给″以处理完房子产权搬运挂号为准。
赠与房产过户的费用是多少
(一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关材料，如该物业的产权证或购买合平等;两边房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，标明无偿赠与是赠与人的实在志愿，承受赠与是受赠人的实在志愿。别的，弥补一点，在赠与事务傍边，假如受赠人为未成年人，赠与人单独出具的赠与书亦有法律效力。收费状况：签定委托书时至少要收齐成本杂费，其间包含测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
(二)评价收费状况：评价费是该物业的评价价的5‰，但每宗至少要收取1000元。因为是赠与事务，评价价通常会较市价低。
(三)处理赠与公证收费状况：赠与公证费是评价价的2%。
(四)交纳税费收费状况：到房管局处理赠与挂号，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再从头作出评价，其间包含：契税为房管局的评价价的3%;印花税为房管局评价价的0.5%;房地产权搬运挂号费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人付出。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，假如赠与房产是房改房性质的，则通过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
(五)出新房产证注：假如赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如爸爸妈妈与子女之间或夫妻之间的赠与则革除契税。
怎样处理夫妻离婚房产赠与孩子手续?在夫妻离婚的时分能够将房产赠与给孩子，但有必要要处理好相关手续，一起之后不要又反悔了，提前去考虑清楚。处理夫妻离婚房产赠与孩子手续遇到了费事要进行处理，详细怎样做你能够来问问听讼网律师。