房产过户的时间是什么时候

在咱们的日常日子中，信任咱们也应该会常常听提到房产过户这个词语了吧，那小编就不知道咱们理不理解什么是房产过户了，那么房产过户的概念是什么样的呢?听讼网小编今日就给咱们讲一下，其实房产过户指的是购房者到房产挂号部门将挂号在卖方名下的房产转而挂号到自己名下的行为。那么，房产过户的时刻是什么时分的呢?接下来听讼网小编给咱们解说一下，期望会对咱们有所协助。
一、二手房房产证过户时刻
一般状况从进生意中心起，也便是上下家一切材料进生意中心，生意过户以及税费交纳结束，20天左右凭当天生意过户完收取的一张收件收据，收取产证。然后有借款的话产证先要到银行，银行凭产证一般5-10个工作日放借款给上家账户，下家之后就能够拿到产证，也便是有借款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。
二、房产过户流程
1、送件→评价(12个工作日)
(1)房产证原件及复印件一份。
(2)房地产生意契约一份及复印件一份。
2、请求减免税(21个工作日)
(1)填写减免税请求审批表(一式三份)。
(2)房产证复印件二份。
3、领证(12个工作日)
(1)已交税费的发票。
(2)个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件。
三、房产过户预备材料
(1)房地产搬运挂号请求表。
(2)请求人身份证明。
卖方需求的材料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
买方需求的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
综上所述便是听讼网小编给咱们带来的在咱们的日常日子中，有关房产过户时刻的一些相关材料，经过以上材料咱们能够了解到其实房产过户指的是购房者到房产挂号部门将挂号在卖方名下的房产转而挂号到自己名下的行为。假如咱们还有什么疑问，小编主张咱们能够咨询听讼网的律师，期望以上材料对咱们会有所协助。