农村无房产证的房子要怎么办

许多当地乡村的房子是没有房产证的，可是房子有房产证才在法律上归于咱们自己，那没有房产证的房子咱们要怎么办呢?
相关留意问题
1.没有产权证一般问题不大，　因为现在，在我国大部分当地没有树立宅基地住所挂号发证准则，农人能够获得的一般也便是《团体土地建造用地使用证》。因而，合法房子判别规范是否获得《团体土地建造用地使用证》。假如按规则来说房子自身便是违法修建，则不具有经过诉讼方法来进行相关切割的合法性根底。
2.乡村宅基地房子一般有其特殊性，首要要承认宅基地房子的是归于家庭共有仍是夫妻共有。假如是家庭的共有产业，则应该先进行自己的分家析产，确认出详细归于夫妻一起一切的房产比例。
3.从相关信息来看，房子假如是在夫妻关系存续期间所建，这就应该归于夫妻一起产业，夫妻两边各自享有一半的比例。可是，对宅基地房子切割要比其他产业杂乱，因为宅基地房子不能向团体安排以外的人出售，一切很难构成合理的市场价格。这就决议了离婚切割乡村房产的方法一般只要竞价获得和作价补偿两种方法，而不能采取向社会揭露拍卖的拍卖切割方法。
根据我国《物权法》的规则，房子这类产业只要处理了挂号，收取了房产证，才干证明你是真实的房子一切人。因而，乡村建房也是有房产证的，详细处理流程如下：
处理乡村自建房房产证，首要需求满意必定的条件。因为乡村建房的宅基地需求经过批阅，因而，乡村自建房房产证的处理不同于城市房子的先买房后办证。而是需求先提出请求，经过批阅后，才能够建房并收取房产证。
(一)、请求条件：本乡居民，只要一处住所，户籍地点村是中心村(屯)，的确有建造房子必要的农户
(二)、供给材料：
1、自己户口本，身份证;
2、建房请求
(三)、乡村房产证处理流程：
1、建房户向村委会提出建房请求
2、村委会审阅赞同，签字盖章
3、向乡乡建办提出请求
4、乡建办工作人员实地踏看，赞同建房
5、到乡乡建办收取房子建造请求表
6、经乡建办签字赞同
7、乡主管领导签字盖章，核实赞同
8、交县规划建造局批阅(县行政服务中心)
9、建房户收取产权证。