个人土地使用法是什么
来源：听讼网整理 2018-12-03 12:55
咱们都知道，农村土地的运用都是有必定法令要求的，在我国咱们的土地都是团体一切，并不是归于哪一个人一切，谁都没有权力彻底占有，由于关于土地的运用，咱们只要运用权并没有占有权，这是我国的法令规则。那么个人土地运用法是什么?下面就让听讼网小编为咱们具体的解说吧。
2017个人土地运用法是什么
农村土地运用法归于土地运用权的规则。土地运用权是指国家机关、企事业单位、农人团体和公民个人，以及三资企业，凡具有法定条件者，依照法定程序或依约好对国有土地或农人团体土地所享有的占有、运用、收益和有限处置的权力。土地运用权是外延比较大的概念，这儿的土地包含农用地、建造用地、未运用地的运用权。
第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行法令》(以下简称《法令》)。加强对划拨土地运用权的处理，特制定本方法。
第二条 划拨土地运用权，是指土地运用者经过除出让土地运用权以外的其他各种方法依法获得的国有土地运用权。
第三条 划拨土地运用权(以下简称“土地运用权”)的转让、租借、典当活动，适用本方法。
第四条 县级以上人民政府土地处理部门依法对土地运用权转让、租借、典当活动进行处理监督查看。
第五条 未经市、县人民政府土地处理部门同意并处理土地运用权出让手续，交给土地运用权出让金的土地运用者，不得转让、租借、典当土地运用权。
第六条 契合下列条件的，经市、县人民政府土地处理部门同意，其土地运用权能够转让、租借、典当：
(一)土地运用者为公司、企业、其他经济安排和个人;
(二)具有国有土地运用证;
(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;
(四)依照《法令》和本方法规则签定土地运用权出让合同，向当地市、县人民政府交给土地运用权出让金或许以转让、租借、典当所获收益抵交土地运用权出让金。
第七条 土地运用权转让，是指土地运用者将土地运用权独自或许伴随地上建筑物、其他附着物搬运给别人的行为。
原具有土地运用权的一方称为转让人，接受土地运用权的一方称为受让人。
第八条 土地运用权转让的方法包含出售、交流和赠与等。
出售是指转让人以土地运用权作为买卖条件，获得必定收益的行为。
交流是指土地运用者之间相互搬运土地运用权的行为。
赠与是指转让人将土地运用权无偿搬运给受让人的行为。
第九条 土地运用权租借，是指土地运用者将土地运用权独自或许伴随地上建筑物、其他附着物租借给别人运用，由别人向其付租借金的行为。
原拥用土地运用权的一方称为租借人，承当土地运用权的一方称为承租人。
第十条 土地运用权典当，是指土地运用者供给可供典当的土地运用权作为如期清偿债务的担保的行为。
原具有土地运用权的一方称为典当人，典当债权人称为典当权人。
第十一条 转让、典当土地运用权，其地上建筑物、其他附着物一切权随之转让、典当;转让、典当地上建筑物、其他附着物一切权，其运用范围内的土地运用权随之转让、典当。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的在外。
租借土地运用权，其地上建筑物、其他附着物运用权随之租借;租借地上建筑物、其他附着物运用权，其运用范围内的土地运用权随之租借。
第十二条 土地运用者需求转让、租借、典当土地运用权的，必须持国有土地运用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向地点地市、县人民政府土地处理部门提出书面恳求。
第十三条 市、县人民政府土地处理部门应当在接到转让、租借、典当土地运用权书面恳求书之日起十五日内给予回复。
第十四条 市、县人民政府土地处理部门与恳求人经过洽谈后，签定土地运用权出让合同。
第十五条 土地运用权转让、租借、典当行为的两边当事人应当依照有关法令、法规和土地运用权出让合同的规则，签定土地运用权转让、租借、典当合同。
第十六条 土地运用者应当在土地运用权出让合同签定后六十日内，向地点地市、县人民政府交给土地运用权出让金。到市、县人民政府土地处理部门处理土地运用权出让登记手续。
个人转让土地运用权需求交什么税
依照《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行法令》(中华人民共和国国务院令第55号)第三条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他安排和个人，除法令还有规则者外，均可依照本法令的规则获得土地运用权，进行土地开发、运用、运营。并不会由于贵公司是外资企业而不同。
国有土地运用权转让触及三项税：土地增值税、契税、土地运用税。
土地增值税
依据《中华人民共和国土地增值税暂行法令》(国务院令[1993]138号)第二条 转让国有土地运用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并获得收入的单位和个人，为土地增值税的交税义务人(以下简称交税人)，应当依照本法令交纳土地增值税。的规则贵公司不是交税义务人可不交纳土地增值税。
契税
依据《中华人民共和国契税暂行法令》(国务院令[1997]224号)第一条 在中华人民共和国境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人为契税的交税人，应当依照本法令的规则交纳契税。贵公司应该交纳契税。依据第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实际情况确认，并报财政部和国家税务总局存案。贵公司能够到土地地点区域的土地处理部门查询。
土地运用税
依据《中华人民共和国乡镇土地运用税暂行法令》(国务院令[1988]17号)第四条 土地运用税每平方米年税额如下:
一、大城市0.5元至10元;
二、中等城市0.4元至8元;
三、小城市0.3元至6元
留意：土地运用权转让是土地运用者将土地运用权再转让的行为，包含出售、交流和赠与。
关于侵略个人土地运用权
第五十一条 因土地承揽运营发作胶葛的，两边当事人能够经过洽谈处理，也能够恳求乡民委员会、乡(镇)人民政府等调停处理。
当事人不肯洽谈、调停或许洽谈、调停不成的，能够向农村土地承揽裁定安排恳求裁定，也能够直接向人民法院申述。
第五十二条 当事人对农村土地承揽裁定安排的裁定判决不服的，能够在收到判决书之日起三十日内向人民法院申述。逾期不申述的，判决书即发作法令效力。
第五十三条 任何安排和个人损害承揽方的土地承揽运营权的，应当承当民事责任。
第五十四条 发包方有下列行为之一的，应当承当中止损害、返还原物、康复原状、扫除波折、消除风险、赔偿丢失等民事责任：
你能够要求那个乡民康复土地原状，形成丢失的赔偿丢失，也能够直接去法院申述。警方一般不介入这种民事胶葛
尽管咱们没有土地的肯定占有权，可是咱们有运用权，咱们仍旧能够运用团体分配给咱们的土地来发明归于咱们自己的利益，这样发生的利益便是归于咱们自己一切了，并不会上交国家。了解更多的法令知识请上听讼网进行专业的咨询。
2017个人土地运用法是什么
农村土地运用法归于土地运用权的规则。土地运用权是指国家机关、企事业单位、农人团体和公民个人，以及三资企业，凡具有法定条件者，依照法定程序或依约好对国有土地或农人团体土地所享有的占有、运用、收益和有限处置的权力。土地运用权是外延比较大的概念，这儿的土地包含农用地、建造用地、未运用地的运用权。
第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行法令》(以下简称《法令》)。加强对划拨土地运用权的处理，特制定本方法。
第二条 划拨土地运用权，是指土地运用者经过除出让土地运用权以外的其他各种方法依法获得的国有土地运用权。
第三条 划拨土地运用权(以下简称“土地运用权”)的转让、租借、典当活动，适用本方法。
第四条 县级以上人民政府土地处理部门依法对土地运用权转让、租借、典当活动进行处理监督查看。
第五条 未经市、县人民政府土地处理部门同意并处理土地运用权出让手续，交给土地运用权出让金的土地运用者，不得转让、租借、典当土地运用权。
第六条 契合下列条件的，经市、县人民政府土地处理部门同意，其土地运用权能够转让、租借、典当：
(一)土地运用者为公司、企业、其他经济安排和个人;
(二)具有国有土地运用证;
(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;
(四)依照《法令》和本方法规则签定土地运用权出让合同，向当地市、县人民政府交给土地运用权出让金或许以转让、租借、典当所获收益抵交土地运用权出让金。
第七条 土地运用权转让，是指土地运用者将土地运用权独自或许伴随地上建筑物、其他附着物搬运给别人的行为。
原具有土地运用权的一方称为转让人，接受土地运用权的一方称为受让人。
第八条 土地运用权转让的方法包含出售、交流和赠与等。
出售是指转让人以土地运用权作为买卖条件，获得必定收益的行为。
交流是指土地运用者之间相互搬运土地运用权的行为。
赠与是指转让人将土地运用权无偿搬运给受让人的行为。
第九条 土地运用权租借，是指土地运用者将土地运用权独自或许伴随地上建筑物、其他附着物租借给别人运用，由别人向其付租借金的行为。
原拥用土地运用权的一方称为租借人，承当土地运用权的一方称为承租人。
第十条 土地运用权典当，是指土地运用者供给可供典当的土地运用权作为如期清偿债务的担保的行为。
原具有土地运用权的一方称为典当人，典当债权人称为典当权人。
第十一条 转让、典当土地运用权，其地上建筑物、其他附着物一切权随之转让、典当;转让、典当地上建筑物、其他附着物一切权，其运用范围内的土地运用权随之转让、典当。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的在外。
租借土地运用权，其地上建筑物、其他附着物运用权随之租借;租借地上建筑物、其他附着物运用权，其运用范围内的土地运用权随之租借。
第十二条 土地运用者需求转让、租借、典当土地运用权的，必须持国有土地运用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向地点地市、县人民政府土地处理部门提出书面恳求。
第十三条 市、县人民政府土地处理部门应当在接到转让、租借、典当土地运用权书面恳求书之日起十五日内给予回复。
第十四条 市、县人民政府土地处理部门与恳求人经过洽谈后，签定土地运用权出让合同。
第十五条 土地运用权转让、租借、典当行为的两边当事人应当依照有关法令、法规和土地运用权出让合同的规则，签定土地运用权转让、租借、典当合同。
第十六条 土地运用者应当在土地运用权出让合同签定后六十日内，向地点地市、县人民政府交给土地运用权出让金。到市、县人民政府土地处理部门处理土地运用权出让登记手续。
个人转让土地运用权需求交什么税
依照《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行法令》(中华人民共和国国务院令第55号)第三条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他安排和个人，除法令还有规则者外，均可依照本法令的规则获得土地运用权，进行土地开发、运用、运营。并不会由于贵公司是外资企业而不同。
国有土地运用权转让触及三项税：土地增值税、契税、土地运用税。
土地增值税
依据《中华人民共和国土地增值税暂行法令》(国务院令[1993]138号)第二条 转让国有土地运用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并获得收入的单位和个人，为土地增值税的交税义务人(以下简称交税人)，应当依照本法令交纳土地增值税。的规则贵公司不是交税义务人可不交纳土地增值税。
契税
依据《中华人民共和国契税暂行法令》(国务院令[1997]224号)第一条 在中华人民共和国境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人为契税的交税人，应当依照本法令的规则交纳契税。贵公司应该交纳契税。依据第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实际情况确认，并报财政部和国家税务总局存案。贵公司能够到土地地点区域的土地处理部门查询。
土地运用税
依据《中华人民共和国乡镇土地运用税暂行法令》(国务院令[1988]17号)第四条 土地运用税每平方米年税额如下:
一、大城市0.5元至10元;
二、中等城市0.4元至8元;
三、小城市0.3元至6元
留意：土地运用权转让是土地运用者将土地运用权再转让的行为，包含出售、交流和赠与。
关于侵略个人土地运用权
第五十一条 因土地承揽运营发作胶葛的，两边当事人能够经过洽谈处理，也能够恳求乡民委员会、乡(镇)人民政府等调停处理。
当事人不肯洽谈、调停或许洽谈、调停不成的，能够向农村土地承揽裁定安排恳求裁定，也能够直接向人民法院申述。
第五十二条 当事人对农村土地承揽裁定安排的裁定判决不服的，能够在收到判决书之日起三十日内向人民法院申述。逾期不申述的，判决书即发作法令效力。
第五十三条 任何安排和个人损害承揽方的土地承揽运营权的，应当承当民事责任。
第五十四条 发包方有下列行为之一的，应当承当中止损害、返还原物、康复原状、扫除波折、消除风险、赔偿丢失等民事责任：
你能够要求那个乡民康复土地原状，形成丢失的赔偿丢失，也能够直接去法院申述。警方一般不介入这种民事胶葛
尽管咱们没有土地的肯定占有权，可是咱们有运用权，咱们仍旧能够运用团体分配给咱们的土地来发明归于咱们自己的利益，这样发生的利益便是归于咱们自己一切了，并不会上交国家。了解更多的法令知识请上听讼网进行专业的咨询。