交房后未入住需不需要缴纳物业费用

有些业主买房后长时间在外，导致房子空置，往往会要求物业公司减免物业费，理由是未运用房子，也未享受到物业供给的各种服务。对此，咱们究竟需不需求进行交纳物业费呢?下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
交房后未入住需不需求交纳物业费用
一、物业公司：法令没有明确规则
一般来说，在买房之前开发商现已与业主签订了合同，即买房人赞同参与整个小区的物业管理。
依据我国《物业管理条例》规则：业主有准时交纳物业管理费的责任。尽管法令法规中没有明确规则业主什么时分开端交纳物业费，但一般理解为交房后业主就有必要交纳这笔费用。
此外，在物业管理公司进入该小区后，关于那些还未出售而搁置的房子，开发商也要为其交纳物业费。
二、物业协会：应由产权人交纳费用
物业管理协会以为，依据《物业管理条例》规则，即便业主未入住，在交房后也有必要交纳物业费。只要是已建成的房产，不管是否现已出售，是否入住，均应由产权人(售前为开发商，售后为业主)按规则交纳物业费，因为物业公司已供给了许多物业服务，比方保安、保洁等。
三、律师：应视情况而定
关于房子未入住该不应交物业费的问题，律师表明要视情况而定。
1、依据我国《物业管理条例》规则：已竣工但没有出售或没有交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。也就是说，假如开发商依照购房合同按期交房，并完成了正常交代，那么业主就不应承当房子交代之前的物业费等。
2、若因为开发商的原因导致延期交房，那么在此期间的物业费应由开发商承当，购房者无需付出交给前的任何物业费用。
3、若开发商按期交房，但因为业主的原因导致逾期接纳房子，那么开发商在告诉业主时，业主就应承当尔后的相应物业费用。
由上可知，买房后房子未入住究竟你该不应交物业费的问题不能混为一谈，要视情况而定，这就需求我们在进行接房的时分要了解清楚这方面的规则，才干知道是否需求交费，这也是比较实践的问题。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。