最新天津公积金贷款政策是什么

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请求住所公积金(组合)告贷的根本条件有哪些
请求住所公积金(组合)告贷需满意以下根本条件：
开立住所公积金账户1年以上并在请求住所公积金(组合)告贷前接连逐月缴存住所公积金满1年，且所在单位不欠缴
自己未负有住所公积金(组合)告贷债款
自己及其爱人征信状况良好
员工购买、缔造、翻建、大修自有住所
注意事项：
员工已运用爱人住所公积金请求住所公积金(组合)告贷的，告贷还清前，其爱人不能请求住所公积金(组合)告贷
怎么界定“接连逐月缴存住所公积金满1年”
请求住所公积金(组合)告贷前接连逐月缴存住所公积金满12个月而且所在单位不存在欠缴状况
若员工(爱人)因工作单位变化，形成欠缴3个月(含)以内住所公积金或因单位住所公积金缴存基数调整有误，从头调整形成欠缴1个月住所公积金，在请求告贷时已将欠缴的住所公积金补齐并康复逐月缴存的，可视同接连缴存
怎么界定“征信状况良好”
征信状况良好指一起契合以下条件：
悉数告贷当时不存在逾期或担保人代还
未结清商业性住所告贷24个月内不存在接连逾期超越6期记载(含担保人代还)
无呆账或核销记载
悉数告贷最近24个月内无“展期”或“以资抵债”的特别生意
住所公积金(组合)告贷还款状况需满意以下要求：
最近24个月接连逾期不该超越6期(含担保人代偿)
累计逾期次数不得超越24次
无因违背住所公积金告贷合同被申述或一次性担保人代偿的状况
请求住所公积金(组合)告贷需供给哪些材料
告贷人请求告贷时应供给个人材料、购房材料和担保材料，以及中心和告贷承办银行要求供给的其他材料。购买产品房、限价产品房、定向出售(安顿)经济适用房、私产房请求告贷所需的个人材料根本一起，购房材料和担保材料略有不同
个人材料
(1)告贷人及爱人身份材料
①告贷人及爱人身份证(身份证丢掉或过期的，供给暂时身份证或户籍所在地户籍管理部分开具的贴有相片的身份证明)及复印件4份。爱人为军官或战士的，供给军官证或战士证及复印件3份;爱人为非中国籍公民或港澳台侨民的，供给护照及复印件3份。
②结婚证或同户籍户口簿或民政部分出具的婚姻证明及复印件3份。
③告贷人及爱人住所公积金龙卡。
④告贷人及爱人正楷人名章。
⑤告贷人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件2份。
⑥告贷人年纪已满法定退休年纪但国家还有规则的，供给相关证件及复印件3份。
⑦告贷人无爱人的，应在告贷承办银行签定《告贷请求状况声明》3份，声明无爱人。
(2)未成年子女身份材料
告贷人与未成年子女一起购房的，供给同户籍户口簿及复印件3份;不在同一户籍的，供给未成年子女出生证或户籍管理部分出具的证明文件或公证书及复印件3份。
(3)其他一起购房人身份材料
非同一家庭成员一起购买一套住所的，供给其他一起购房人材料：
①其他一起购房人身份证及复印件4份。
②其他一起购房人有爱人的，供给爱人身份证及复印件3份，结婚证或与爱人同户籍户口簿或民政部分婚姻证明及复印件3份;无爱人的应在告贷承办银行签定或供给经公证的《告贷请求状况声明》3份，声明无爱人
购房材料
(1)购买产品住所
①《天津市产品房生意合同》4份及复印件1份;
②《出售不动产统一发票》或《新建产品房预售资金缴款凭据》及复印件4份。
(2)购买限价产品住所
①《天津市限价产品房生意合同》4份及复印件1份;②《出售不动产统一发票》或《新建产品房预售资金缴款凭据》及复印件4份。
(3)购买定向出售(安顿)经济适用住所
①《天津市经济适用住所生意合同》4份及复印件1份;
②《出售不动产统一发票》或《新建产品房预售资金缴款凭据》及复印件4份;
③购买定向出售经济适用住所的，供给《天津市房子拆迁补偿安顿协议(住所房子钱银补偿)》及复印件3份;购买定向安顿经济适用住所的，供给《天津市房子拆迁补偿安顿协议(住所房子产权互换)》及复印件3份。
其间《天津市经济适用住所生意合同》中购房人与《天津市房子拆迁补偿安顿协议》中被拆迁人不一起的，供给区县房管部分出具的《天津市定向购买经济适用住所证明》及复印件2份。
(4)购买私产住所
①《天津市房产生意协议(资金监管告贷)》4份及复印件1份;
②《天津市私有房子生意监管资金收款凭据》及复印件4份;
③ 房地产评价组织对生意住所的评价陈述3份。
担保材料
(1)购买产品住所
①选用确保担保办法的应供给：《天津市房子挂号证明》(挂号类别为所有权预告挂号);告贷人有爱人或有一起购房人的，告贷人爱人或一起购房人及爱人应在告贷承办银行签定或供给经公证的《告贷请求状况声明》3份，声明赞同以共有房产典当。告贷人与未成年子女一起购房的，应由监护人署理未成年子女签定《告贷请求状况声明》，在“未成年子女(监护人署理签章)”处签监护人的名字或加盖监护人的人名章，声明赞同以共有房产典当。
②选用典当担保办法的，应供给：《天津市新建住所产品房允许运用证》(或质量证书、开发商房地产权证)复印件2份;告贷人有爱人或有一起购房人的，告贷人爱人或一起购房人及爱人应在告贷承办银行签定或供给经公证的《告贷请求状况声明》2份，声明赞同以共有房产典当。告贷人与未成年子女一起购房的，应由监护人署理未成年子女签定《告贷请求状况声明》，在“未成年子女(监护人署理签章)”处签监护人的名字或加盖监护人的人名章，声明赞同以共有房产典当。
③选用质押担保办法的，应供给：中心和告贷承办银行认可的银行存单或国库券等有价证券及复印件1份;告贷人有爱人的，爱人应在告贷承办银行签定或供给经公证的《告贷请求状况声明》2份，声明赞同以共有产业质押。
(2)购买限价产品住所、定向出售(安顿)经济适用住所：
①选用确保担保办法的，应供给：《天津市房子挂号证明》(挂号类别为所有权预告挂号);告贷人有爱人或有一起购房人的，告贷人爱人或一起购房人及爱人应在告贷承办银行签定或供给经公证的《告贷请求状况声明》3份，声明赞同以共有房产典当。告贷人与未成年子女一起购房的，应由监护人署理未成年子女签定《告贷请求状况声明》，在“未成年子女(监护人署理签章)”处签监护人的名字或加盖监护人的人名章，声明赞同以共有房产典当。
②选用质押担保办法的，应供给：中心和告贷承办银行认可的银行存单或国库券等有价证券及复印件1份;告贷人有爱人的，爱人应在告贷承办银行签定或供给经公证的《告贷请求状况声明》2份，声明赞同以共有产业质押。
(3)购买私产住所：
①选用确保担保办法的，应供给：所购住所《房地产权证》及复印件3份;告贷人有爱人或有一起购房人的，告贷人爱人或一起购房人及爱人应在告贷承办银行签定或供给经公证的《告贷请求状况声明》3份，声明赞同以共有房产典当。
②选用质押担保办法的，应供给：中心和告贷承办银行认可的银行存单或国库券等有价证券及复印件1份;告贷人有爱人的，爱人应在告贷承办银行签定或供给经公证的《告贷请求状况声明》2份，声明赞同以共有产业质押。
住所公积金(组合)告贷的告贷期限怎么确认
购买产品房、限价产品房、定向出售(安顿)经济适用住所的，告贷期限不得超越30年;购买私产住所的，不得超越20年;购买公有现住所或缔造、翻建、大修自有住所的，不得超越10年。
告贷人年纪与告贷期限之和不得超越法定退休年纪后五年。法定退休年纪一般依照女人55岁、男性60岁核算;国家还有规则的，退休年纪按其规则履行但最高不得超越65周岁。
告贷人最长告贷期限不得超越上述两种办法核算的低值。
住所公积金(组合)告贷的告贷额度怎么确认
核算办法如下：
住所公积金告贷额度的核算，要根据还贷才能、房价成数、住所公积金账户余额和告贷最高限额四个条件来确认，四个条件算出的最小值便是告贷人最高可贷数额。
①依照还贷才能核算的告贷额度
核算公式为：
[(告贷人月工资总额 告贷人所在单位住所公积金月缴存额)×还贷才能系数-告贷人现有告贷月应还款总额]×告贷期限(月)。
运用爱人额度的：
[(夫妻两边月工资总额 夫妻两边所在单位住所公积金月缴存额)×还贷才能系数-夫妻两边现有告贷月应还款总额]×告贷期限(月)。
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