买房合同未成立,能要求返还双倍定金吗

购房是当今社会的一个热点问题，许多年轻人结婚前就开端为婚后日子预备自己的房子。在购房过程中咱们会常常遇到各式各样的圈套，也会有各种问题呈现。那么，关于买房合同未建立的状况,能要求返还双倍定金吗?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、买房合同未建立,能要求返还双倍定金吗
现在开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前，一般都经过认购、预定等方法向买受人收取定金。假如买受人不来与开发商签合同或两边对合同的条款达不成一致意见，一些开发商便不交还定金。定金的约好，使得两边的权利义务处于极不相等的状况，买受人承担着巨大的危险。假如买受人诚心期望购买房子，则先期交纳的定金使买受人在签约时处于受制于人的地步，只能违心肠承受开发商的不相等条款，有失合同公平、公平的准则。一些购房人以为，一旦签定了商品房认购书，不管什么原因房子终究没有买成，定金就必定不能返还了，这其实是一种误解。
二、相关法令条文
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第四条规则：出卖人经过认购、订货、预定等方法向买受人收受定金作为缔结商品房买卖合同担保的，假如因当事人一方原因未能缔结商品房买卖合同，应当依照法令关于定金的规则处理;因不行归责于当事人两边的事由，导致商品房买卖合同未能缔结的，出卖人应当将定金返还买受人。由此可见，假如因当事人一方原因未能缔结商品房买卖合同，应当依照法令关于定金的规则处理，即买受人因自己的原因抛弃购买此房子，无权要求返还定金;出卖人不卖此房子，应当双倍返还定金。假如因不行归责于当事人两边的事由，导致商品房买卖合同未能缔结的，出卖人应当将定金返还买受人。本案中王先生的状况就归于这种景象，依照法令规则，开发商应该交还定金。
在此提示购房者，最好的方法是不要与开发商签定认购协议书，不要交定金。在商品房的买卖过程中，交定金并不是必经程序，两边经协商一致，能够直接签定商品房买卖合同。
由上咱们知道，买房合同未建立,是不能要求返还双倍定金的，除非在之前签定的协议中说到开发商或许出售人在买房合同未建立是返还双倍定金。以上便是听讼网小编为你收拾的相关材料，期望能为你回答疑问。假如您的问题比较复杂，听讼网也供给在线律师为您服务，欢迎您前来咨询。