房产赠与过户需要缴纳税费吗

跟着社会发展，人们日子的前进，在日常日子中，咱们都知道关于房产的过户赠与等问题是常常发作的，而且对此需求处理相应的手续。那么在过户的过程中很多人不知道需不需求交纳税费，下面听讼网小编就为我们介绍一下相关的内容，期望对我们有所协助。
房产赠与过户需求交纳税费吗
答案是需求的。
一、营业税
二、附加税
三、契税和印花税
四、个人所得税
五、赠与后出售的物业营业税、个税
税费规范
1、假如这套房产今后不需求再次生意，那么就挑选赠与比较好，这样只需求交纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再今后需求买卖房产时需求交纳个税20%的房款。
2、假如该房产还会卖出去的话，那么你就挑选买卖过户比较好，买卖过户只需求交纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。假如以原价过户能够不要交纳个税。
私房赠与是将房子所有权无偿赠给别人的行为，一般发作在亲属朋友之间。根据法律规定，受赠房子需提交房子所有权证、赠与书和契证，到相关部分处理正式的房子所有权改变登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
具体步骤如下：
1、赠与人与受赠人缔结关于房子赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房子所有权证、赠与书，交纳契税，收取契证。
3、处理公证。
4、处理房子所有权搬运登记手续。
5、赠与人将房子交给受赠人。
房产过户处理的一般流程
1、房产证过户假如不经过房产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(假如是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，即便房产证上面只要一个人的姓名)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金 ，一般需求十五个工作日左右。
4、房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。
从上面听讼网小编为我们介绍的关于房产赠与过户需求交纳税费的问题，信任我们都有了了解。听讼网小编提示我们在日常日子我国关于房子的过户等必定要注意关于相应的证件进行改变，这样更为有利，更多问题，请我们到听讼网咨询律师。