房产证更名契税免税是怎么规定的

房产证更名契税免税这个说法来历于财政部、国家税务总局发布的《关于夫妻之间房子土地权属改变有关契税方针的告诉》，那么，具体是怎样规则的呢？本文将为您具体介绍。
房产证更名契税免税是的具体规则：
财政部、国家税务总局发布的《关于夫妻之间房子土地权属改变有关契税方针的告诉》标明，在婚姻联系存续期间，房子、土地权属原归夫妻一方一切，改变为夫妻两边共有或另一方一切的，或许房子、土地权属原归夫妻两边共有，改变为其间一方一切的，或许房子、土地权属原归夫妻两边共有，两边约好、改变共有比例的，免征契税。此方针于2013年12月31日起履行。
自从《婚姻法》司法解说三出台，引发房产证“加名”热，由此引起的对立也屡见报端，为化解“加名税”之争，2011年8月31日，财政部发布了2011年财税第82号文规则：“房子、土地权属原归夫妻一方一切，改变为夫妻两边共有的，免征契税。”
该告诉对“加名”“减名”“更名”和“改变比例”等均做出免税规则，进一步给出清晰的阐明和解说，是在这一老方针上的延伸和标准。
现代社会，人们的价值观日趋多元，日益注重个人财产权益，夫妻房子权属改变方式呈现出多样化，由一方一切变成对方一切、由一方一切变成夫妻共有、由夫妻共有变成一方一切、夫妻两边改变共有比例的……不胜枚举，但夫妻两边自愿改变房子、土地权属，一般不触及资金或其他利益的来往，所以不能简略等同于房子买卖、交流或赠与行为，纳税就有与民争利之嫌。
现在，为了习惯这一实际局势和根本民意，免征夫妻之间的房子权属改变契税，是体恤民意，体恤民生，让利于民的惠民之举。
房产证更名免征契税，好处多多：其一，不管房产权属怎么改变房产都将免征契税，会削减家庭的税负开销，防止因方针不清晰而引起的胶葛，有利于重塑家庭道德联系，促进家庭安稳和社会调和。
其二，从实际操作层面上，夫妻之间任何方式的房子权属改变都免征契税，也给税务系统的征缴带来了很大便当。曩昔夫妻共有产权的房子出售时，还要夫妻两边都要出具赞同出售的证明，而今后免征契税后，家庭能够先把权属都放在一个人名下挂牌出售，有利于简化购房流程，防止胶葛，其实也是方便了民众。
免税一小步，惠民一大步。该方针最大的亮点在于，体现出税收理念的改变和税收制度的前进。税收收入不仅是财政收入的重要来历，还对社会分配、交流和消费直接发生影响。抱负的税收方针应该是既能满意国家的财政收入需求，又不对社会经济发生不良影响。
曩昔一段时间，某些职能部门秉持收税、收费越多越好的过错理念，导致重税主义横行，不管实际情况强行拟定税收计划者有之;为完成任务滥收过头税有之……现在，革除这部分税负，尽管政府少掉一些收入，但消弭了民众因而引起的不安心情，引发纳税人对税收方针最大的认同与敬畏，传递出政府办理的公共特点和谦抑赋性，体现出以民为本、惠泽民生的方针好心。
至于所谓“滋长离婚心态”专家的忧虑，笔者以为夸大其词。
或许，或有一些家庭为了获取购房资历而挑选离婚，曩昔经过离婚获取购房资历还需求交纳1%的契税，是有必定本钱，而现在免征契税后，夫妻离婚改变房子权属联系的本钱将为零，可是，离婚的爱情本钱、家庭本钱等危险本钱要远远大过1%的契税本钱，换言之，想要离婚的什么也挡不住，鲜有人为了契税本钱而去离婚来“玩”。由于一小部分人的投机取巧行为而扩大化、普遍化，不免杞人忧天。