如何避免逾期收房的不良后果

咱们能够逾期收房吗?小伙伴们，可不能太固执哦!逾期收房的结果你都清楚吗?不要挖坑把自己埋了，快看看怎么防止不良结果。
延期收房能够与开发商交流洽谈，承认再次收房时刻，处理好了就不会发生不良结果。
收房的进程并不杂乱。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房东西等，依照与开发商约好的时刻前去收房，主要有以下几个过程：
1、开发商和物业核验业主资料。两边承认收房流程。
2、业主收取《竣工检验存案表》、《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》(此三项有必要为原件)以及《房子土地测绘技能陈述书》，并由开发商加以阐明。
3、业主对新房做归纳检验，即最重要的验房环节。
4、业主就检验中存在的问题提出质询、改善定见或处理方案。两边洽谈并到达书面协议，依据协议内容处理交房中存在的问题。无法在15日内处理的，两边应当就处理方案及期限到达书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘陈述》，两边承认面积差错后结算剩下房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主收取新房钥匙，签署《住所钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章承认的收据。
8、处理产权证有关的事项。若业主托付开发商处理产权证，则可由开发商代收契税和房子产权登记费。代理费金额两边洽谈。业主也有权回绝代理。
9、业主签署《入住交接单》，收房完结。
商品房项目竣工交付运用存案证，是对整个小区归纳检验，除了单体工程质量检验合分外，还要求有规划、消防、人防、燃气等专业管理部分出具的专项检验合格证明资料;房地产开发企业与供电、给排水等营运部分签定的有关合同协议，及现已到达正常运用条件的证明资料。没有获得《竣工检验存案证》的房子不能处理房产证。