六个买二手房时你必须要注意事项

买房需求留意许多细节，否则就可能造成大的丢失，那么，详细要留意哪些问题呢？现在，跟着听讼网小编一同来看看吧。
一、层高、净高分不清楚
有的房子在宣扬广告中说“房子每层高5.4米”，但收房时才会发现，实践高度只要5.27米。其实这便是因为广告中的“5.4米”是层高，而购房者实践能感遭到的高度是净高，这两者是有差异的，要学会分辩开来才能够，并且买房仍是要以“净高”为准。
二、超大赠送面积并非真的合算
“买一层送一层”、“超大赠送面积”等宣扬语，咱们常常能看见，但与其说这些面积是“送”的，不如说是“偷”的，“偷”的目标则是房子的公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等等。比方90平方米的房子赠送30平方米，可是这样便是“偷”了容积率，空间密度会加大，影响了寓居舒适度，并且赠送面积不会写入合同的，也没有产权，容易发生胶葛。
三、宽阔的样板间不等于宽阔的实体房
样板间会有许多“障眼法”，比方将样板间的家具都缩小，让空间看起来更大，或许在样板间的厕所、厨房、客厅等多处装置反光的镜面，让一个60多平方米的户型看起来跟80平方米相同。所以，样板间宽阔其实并不代表实体间也宽阔，仍是慎重购买比较好。
四、特价房并不真的实惠
特价房一般有两类状况，一种是价格确实比较低，但这类房子不乏“户型缺点”、“朝向缺点”、“商业产权”等问题。而另一种则是以促销活动、节庆优惠等各种噱头包装的，在房子原有的优惠空间里做文章，并无实践扣头。
五、房子被抢购并不一定是现实
许多房子被抢购的现象都是经过各种活动、请人暖场、让协作媒体带客等方法营建出来的，实践上并不是很火爆。所以，千万不要盲目随大流，看见他人买就也激动购买，最好仍是依据自己的需求货比三家为好。
六、口头许诺并没有什么用
买房时售房者常常口头许诺许多东西，比方房子周边有老练配套，有高级商场，有要点校园等，比及收房时才发现什么都没有。所以，不要轻信他们的口头许诺，要将这些许诺落实到书面，避免日后产生胶葛却没有凭据。
以上便是听讼网小编为我们收拾的购房的留意事项，期望能够帮到你们。