打房产官司有哪些误区

顾客在购房或家装进程中经常会遇到一些胶葛，因为自以为占理而心高气盛，动辄要求对方“法庭上见”。殊不知，法令重“据”不重“理”，因而有理未必胜诉的状况也是有的。这儿罗列几种常见的状况标明，假如操作不妥，既便购房者有理，可官司打得费时吃力，而成果却难尽人意。
误区一：有理就能赢
在房屋买卖和装饰进程中，为处理胶葛，往往终究选用诉讼处理的方法。这种处理方法的优点清楚明了，便是具有最高的效能，可是也应该看到，为了确保终究判定的公平，不可避免地要用杂乱的法令程序来确保。这便是说在“打官司”的进程中，怎么“打”是很重要的，这也是提示我们不仅对诉讼的实体问题，而且对诉讼的程序问题都要了解。说远一点，法令认识的进步也是一个绵长的进程，从“知法”到“懂法”仍是有必定间隔的。现在我们的维权认识很高，知道呈现胶葛能够到法院处理能够说是“知法”，为什么还有许多人在诉讼进程中感觉疲乏，在诉讼完结后感觉不满意，其原因就在于“懂法”的程度上的差异，也能够说是对法令的期望值过高，以为经过诉讼能够完成自己的悉数要求，这是不切实践的。
误区二：受理后再取证
顾客作为一般公民，不是法令专业人员，在进行诉讼之前要清晰一些问题，首先是关于根据的问题。法院在审判的时分，作为当事人两边之外中立的第三方，在诉讼程序开端之前关于当事人之间的工作不了解，所以首先要了解当事人两边争议的现实，经过当事人两边的陈说和各种根据来将现实重现。法院一般不会自动调查取证，当事人应该就自己的建议供给相应的根据，假如不了解这一点，一味地等候法院受理后再去寻觅根据或许就很难了。例如，装饰胶葛中，质量判定结论是非常重要的根据，假如等候申述今后再去要求法院取证，装饰施工方就或许以您现已实践使用而形成损坏来推脱职责，这样我们就不能将现实的本相再现出来，所以挑选诉讼处理必定要将根据准备充分。
误区三：打官司能致富
关于诉讼费的问题，的确是由败诉方承当，可是有必要理解：榜首，这笔费用在终审判定之前是由申述方垫支的;第二，这笔费用并非悉数由败诉方承当。关于垫支诉讼费我们都理解，不必过多解说，关于第二点需求阐明的是，法令保护的是合法权益，在打官司的时分要坚持往常的心态，要求补偿要有的确的丢失需求补偿，经过诉讼不能“致富”。现在有的单位和个人在申述的时分没有考虑到自己的实践丢失，除经济丢失外，动辄要求补偿精神丢失几十万、上百万，假如法院不能悉数支撑，那么尽管实体上能够胜诉，可是法院不支撑部分诉讼费仍是要自己承当。法令注重现实，判定书上的每一项都要有根据，都是经过谨慎的核算得出的，规劝那些期望经过诉讼“快速致富”的人仍是实践一些为好。
最终，关于时刻问题。诉讼是很费时刻的，假如没有心理准备，很或许最终胜诉了形成身心疲乏或不满意。法院受理的案子许多，而审判人员是有限的，任何案子都要排队等候，特别是家装胶葛等杂乱案子，并不是上午立案、下午开庭、下班就拿到判定书这样快。说到家装胶葛还要特甭说一下，法令规定勘验、判定期间是不计入审理时刻的，假如要进行家装质量判定，审理时刻要长一些。
考虑到以上的要素，在发作胶葛的时分，假如根据缺少、丢失不是很大而且期望赶快解 决问题的时分，诉讼处理并不是抱负的方法，假如有其他途径处理无妨测验一下。当然，这 是在胶葛两边能够平心静气洽谈的前提下，假如是两边不合很大，无法到达共同，或许期望 经过诉讼来到达“出气”的意图，那只能挑选诉讼处理。