贷款购买期房需要交纳哪些税

期房是指依然在建的，还未完结建造的，不能直接入住运用的房子。一般来说，期房购买时价格更低，可供挑选的户型更多，所以大部分人都会挑选交上首付，购买期房。可是由于不能直接看到修建制品，也存在一些问题。
那么购买期房时应该留意哪些问题，借款购买期房需求交纳哪些税?本文将为您回答。
一、到售楼处签定认购书
购房者在承认要置办此房产后,到售楼处签定相关的认购书,或许需求交纳必定数量的定金。售楼者将相关的宣传材料和法令相关文件等签约须知同时交给购房者。
二、签定生意契约
在指定日期内,购房者与售楼处签定生意契约。契约作为售房过程中最为重要的法令文件,在整个的生意过程中扮演着十分重要的效果。一般一式两份,其间正本两份,楼盘开发商和置办房产者各一份;副本两份,楼盘开发商和当地房子处理部门各执一份。
三、预售挂号
两边签定的生意契约若想发挥法令效应,还必须进行预售挂号手续。挂号应在一个月内到当地所属房子土地处理所处理。在挂号的过程中上缴印花税,一般占购房总价的0.05%。
四、签定处理条约,处理相应的入住手续
上缴了首付金钱,签定购房合同后,就可以处理相应的按揭借款。
应该留意：
1、住房借款数额最高不超越购房合同总价的80%。
2、商业房子借款数额最高不超越购房合同总价的50%。
还款时有两种方法：
1、每个月还款人以相同的金额归还借款本金和利息。
2、每个月还款人定额归还本金,而利息随还款月数的添加逐步递减。
若处理按揭借款时,或许还会发生以下的费用。
1、评估费。一般占购房总价的0.2%至0.5%
2、保险费。 保险费=购房总价*借款年限*0.1%*50%。
3、公证费。借款数额*0.03%
4、典当挂号费。各地区不同,一般为100元左右。
购买期房时的留意事项
一、查看开发商的运营资历的合法性。
二、建造相关手续是否完全。一般包含《土地运用权证》、《建造规划许可证》、《建造工程规划许可证》以及《建造工程施工许可证》、《商品房出售许可证》等。
三、依据相关的法令法规,购买期房时交给的定金不能超越购房合同价格的20%。
四、留意购房合同中所标示的面积。在购买期房之前最好能与开发商洽谈好约好房子的套内面积,估清差错。
五、确定好房子产权证发放期限。
以上便是购买期房时应该侧重留意的问题，在进行房产交易之前多了解相关方针及信息，会免掉后续的不少费事，关于购房者的资金分配也能起到规划效果。