关于房子漏雨的房屋质量赔偿标准问题

我是在本年的10月份买下了一套二房一厅的商品房，现在装饰后发现了窗台每当下雨就有渗水状况，我想把房子退了，不知道行不行的，房子质量赔偿规范又是多少?
律师回答：
依据国务院的《修建工程质量管理法令》第四十条规则，“在正常运用条件下，根底设施工程、房子修建的地基根底工程和主体结构工程，为规划文件规则的该工程的合理运用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备装置和装饰工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约好。”因而，寓居房子呈现了质量问题，依据房子年纪的不同，呈现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。因为上海的气候环境所形成的，渗漏水是房子质量问题中比较突出的一个，因而在大多数状况下，5年是一个分界点。
5年内：有问题找开发商
现在沪上大多数次新房因为施工要求的进步，严峻的质量问题现已不会呈现。依据上述法令，假如电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内呈现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来处理。也有一些施工单位会规则补葺资金规范，托付物业另找工程队补葺，随后找他们报销。而房子地基等根底节构，开发商一般是终身保修的。
5年后：详细问题详细处理
假如房子在交房满5年后，呈现了渗水等质量问题，则要依据呈现问题的详细部位，来找直接担任方。假如是自用部分损坏，如卫生间马桶漏水、水管决裂等，业主需求自己掏钱修理，物业可协助联络有关修理人员。假如非人为形成的问题呈现在共用部分，如大楼东墙渗水、下水道淤积等，则物业联络修理后，修理资金需求整栋楼的居民分摊。假如呈现在共用部分，如小区内路途损坏、栏杆磨损等，则由物业提取小区物业修理资金修理。
相关法律知识：
房子检测又称房子质量检测评价，是指由具有资质的检测单位对房子质量进行检测，评价，并开具陈述的进程。一般能够分为建(构)筑物结构检测判定、修建工程司法判定、灾后结构检测判定等类别。