上海个人住房要交房产税吗

或许买过房子的朋友都知道，购买房子需求许多的手续和流程，买房前或许什么也不知道，真是买房时分才发现需求那么多材料和证件，需求弥补许多房产常识。那么个人住宅需求交纳房产税吗?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
上海个人住宅要交房产税吗
1、上海展开对部分个人住宅征收房产税试点实施差别化的份额税率,即:适用税率暂定为0.6%,但对应税住宅每平方米商场交易价格低于上年度新建产品住宅均匀销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。
2、上海市有关部门负责人还介绍,试点过程中应税住宅计税依据为参照应税住宅的房地产商场价格确认的评价值。试点初期,暂以应税住宅的商场交易价格作为房产税的计税依据,房产税暂按应税住宅商场交易价格的70%核算交纳。
3、以一个三口之家的上海居民家庭(夫妻两边加上未成年子女)为例,假如这个居民家庭本来已具有一套50平方米的住宅,现又新购一套110平方米的住宅,该居民家庭悉数住宅面积为160平方米,人均住宅面积为53.33平方米,未超出人均60平方米的免税住宅面积规范,因而,该家庭此次新购的这一套110平方米的住宅可暂免征收房产税。
4、假如这个居民家庭本来已具有一套150平方米的住宅,现又新购一套110平方米的住宅,悉数住宅面积为260平方米,人均住宅面积为86.67平方米,已超越免税规范,因而该居民家庭新购住宅中超出上述规范的部分面积即80平方米须按规矩交纳房产税。
5、假如已有住宅的人均面积已超越免税规范,则新购住宅的悉数面积,均按规矩交纳房产税。
相关常识：个人住宅房产税交多少
1、上海为例:适用税率暂定为0.6%。应税住宅每平方米商场交易价格低于本市上年度新建产品住宅均匀销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。
2、房产税的计税依据分为从价或从租两种状况。从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值,详细起伏各地规矩不一样。年税率为1.2%。核算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
3、从租计征的(即房产租赁的),以房产房钱收入为计税依据。年税率为12%。核算公式为:应纳税额=房产房钱收入*税率(12%)
因而，上海个人住宅也需求交纳房产税，这是有相关的规矩，关于不清楚的人需求看看本文的介绍。关于房产税交纳多少，我们能够依据本文的介绍来进行核算，才干更好的进行交纳。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。