出租人与承租人是否可以解除租赁合同的

租借合同是指租借人将租借物交给给承租人运用、收益，承租人付租借金的合同。处理合同便是，停止两边合同联系，不受合同法的束缚。那么签定租借合同之后还能够免除合同吗？假如能够该怎样免除合同，下面就和听讼网小编一同来看看吧。
承租人免除租借合同的景象
租借人有下列行为之一的，承租人有权免除房子租借合同：
(1)租借人未准时交给房子的，承租人能够催告租借人期限交给;逾期仍未交给的，承租人能够免除房子租借合同。
(2)租借人交给的房子不符合房子租借合同约好，致使不能实现租借意图的，承租人能够免除房子租借合同。
(3)租借的房子交给时存在缺点，房子租借合同中又未作约好，影响承租人正常运用的，承租人有权要求租借人在合理期限内修正;逾期未修正的，承租人有权免除房子租借合同。
租借人在什么情况下能够免除租借合同
1、 承租人未征得租借人赞同改动房子用处，致使房子损坏的;
2、 承租人逾期不付租借金累计超越6个月的;
3、 承租人在运用房子过程中形成房子主体结构损坏的;
4、 承租人未征得租借人赞同转租房子及转让、交流房子运用权的。