购房者发现房屋实际面积小于合同约定面积应如何维权

根本案情：
2012年，济南的王某配偶购买了一套单元房。建筑面积共100平方米，其中套内建筑面积82.97平方米，公共部位共有分摊建筑面积27.23平方米，该套商品房总价款92万余元。2014年，王某配偶办理了房屋产权挂号，房屋产权挂号部分承认该商品房总建筑面积91.46平方米，套内面积75.28平方米。商品房套内建筑面积差错7.69平方米。
王某配偶应怎么保护自己的合法权益?
律师说法：
依据法律规定，面积差错比绝对值超出3%，买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的，应于支撑。买受人决议不退房的话，实践面积小于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积差错比超越3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。本案中，实践面积小于合同约好面积，且差错已超越3%，王某配偶能够要求退房，若不退房，差错范围内的2.45平方米房款由开发商返还给王某配偶，剩下5.24平方米房款开发商要双倍返还房款。