申办住房贷款的操作流程是怎样的

申办住宅告贷的操作流程是怎样的
一、提出告贷请求
告贷人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住宅公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部请求住宅公积金告贷(运用夫妻两边住宅公积金告贷的，还须带着结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住宅公积金告贷(组合)告贷请求书”。
二、银行批阅
告贷银行依据告贷人供给的材料，查核告贷人是否契合告贷条件，核算告贷额度，确认告贷期限。
三、签定告贷合同
告贷银行审阅告贷人的请求后,告贷人与银行签定告贷合同和典当合同(不必房子担保的签定质押合同)。
四、处理告贷担保手续
告贷人可用自有、共有或第三人房产进行典当。购买商品房，已获得产权证的，并以所购建房子处理典当的，持告贷人身份证、预交款收据原件、名章、告贷合同、典当合同，填写《房子他项权请求登记表》并加盖告贷人 (典当人)和告贷银行 (典当权人)印章后，到房子座落地的产权管理部分处理《房子他项权证》。告贷人用期房典当的，没有获得产权证的，持上述材料到房子座落地的区县房地产管理局产权管理部分处理《房地产典当权证明书》。
五、处理住宅典当稳妥手续
告贷人到产权部分处理完典当或质押手续后,连同告贷合同、典当合同(质押合同)、房子他项权证、典当权证明书等告贷材料交告贷银行处理房子稳妥手续。
六、签定还款协议和划款
选用储蓄卡代扣方法还款的,告贷人到建行储蓄网点处理还款代扣储蓄卡,并与告贷银行签定代扣协议。托付单位代扣还款的，单位与告贷银行签定协议。
七、银行划款
告贷人按与告贷银行约好的时刻到告贷银行处理领款手续,告贷银即将金钱划入售房单位;用于修、建房的告贷,告贷人按告贷合同支取。