租房交了定金没签合同能退吗

租房的时分租客交了定金给房东，确认自己是要将这个房子给租下来，但人算不如天算，有些租客的方案发生了改变，不能依照本来的方案去租这套房子了。那么，租房交了定金没签合同能退吗?江苏律师介绍了相关内容。
租房交了定金没签合同能退吗?
租房时，交给了定金能够跟房东洽谈交还，假如房东不同意交还定金，则一般情况下定金是不能交还的。
定金是在合同缔结或在实行之前付出的必定数额的金钱或代替物作为担保的担保方法。它的特征首要有：
1、定金具有从属性
定金跟着合同的存在而存在，跟着合同的消除而消除。
2、定金的建立具有实践性
定金是由合同当事人约好的，但只要当事人关于定金的约好，而无定金的实践交给，定金担保并不能建立。只要合同当事人将定金实践交给给对方，定金才干建立。
3、定金具有预先付出性
只要在合同建立后，未实行前交给，才干起到担保的效果。因而，定金具有预先付出性。
4、定金具有两层担保性
即一起担保合同两边当事人的债款。就是说，交给定金的一方不实行债款的，损失定金;而收受定金的一方不实行债款的，则应双倍返还定金。
依据《中华人民共和国合同法》榜首百一十五条规则，当事人能够依照《中华人民共和国担保法》约好一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。
定金的相关法令有哪些
1、我国《担保法》规则：
第八十九条当事人能够约好一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。
第九十条定金应当以书面形式约好。当事人在定金合同中应当约好交给定金的期限。
定金合同从实践交给定金之日起收效。
第九十一条定金的数额由当事人约好，但不得超越主合同标的额的百分之二十。
2、《担保法解说》规则：
榜首百一十五条当事人约好以交给定金作为缔结主合同担保的，给付定金的一方回绝缔结主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方回绝缔结合同的，应当双倍返还定金。
榜首百一十六条当事人约好以交给定金作为主合同建立或许收效要件的，给付定金的一方未付出定金，但主合同现已实行或许现已实行首要部分的，不影响主合同的建立或许收效。
榜首百一十七条定金交给后，交给定金的一方能够依照合同的约好以损失定金为价值而免除主合同，收受定金的一方能够双倍返还定金为价值而免除主合同。对免除主合同后职责的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规则。
榜首百一十八条当事人交给留置金、担保金、保证金、订约金、押金或许订金等，但没有约好定金性质的，当事人建议定金权力的，人民法院不予支撑。
榜首百一十九条实践交给的定金数额多于或许少于约好数额，视为改变定金合同;收受定金一方提出异议并回绝承受定金的，定金合同不收效。
榜首百二十条因当事人一方拖延实行或许其他违约行为，致使合同意图不能实现，能够适用定金罚则。但法令还有规则或许当事人还有约好的在外。
当事人一方不完全实行合同的，应当依照未实行部分所占合同约好内容的份额，适用定金罚则。
榜首百二十一条当事人约好的定金数额超越主合同标的额百分之二十的，超越的部分，人民法院不予支撑。
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