公共维修基金有什么用途

我们都知道购房者在收房后还要交纳一部分税费，包含公共修理基金、一部分物业费，有些区域还要交纳取暖费等，那么公共修理基金究竟是什么呢?用于哪些用处呢?听讼网小编为你回答。
公共修理基金是指按建设部《住所共用部位共用设备设备修理基金管理方法》(建住所[1998]213号)的规则，住所高楼的公共部位和共用设备、设备的修理维护基金。单位售卖公房的公共修理基金，由售房单位和购房员工一起筹措，一切权归购房人，用于售出住所高楼公共部位和共用设备、设备的修理、维护。
商品房的公共修理基金由购房人在购房时交纳，份额为购房款的2%，自2008年02月01日起履行新规范方法。
此前，北京是以总房款的2%交纳公共修理基金。更新后的规范为：多层住所每平方米100元，高层每修建平方米200元。这是由于不同的住所的修建安装成本是不一样的。
树立修理基金是完善房子共用部位修理的保障机制。住所物业、住所小区内的非住所物业或许与单幢住所楼结构相连的非住所物业的业主，都应当依照国家规则交纳专项修理资金。修理基金专项用于保修期满后住所共用部位、共用设备和物业管理区域公共设备的修理、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部分监管，一切权归购房人，不得挪作他用。
留意：当乙方转让房子一切权时，结余修理基金不予交还，将随房子一切权一起过户。