毛坯房物业管理费的问题是怎么规定的

买的是毛坯房，在交房之后业主一向没有搬进去住，房子是空着的状况。由于小区现已有物业公司进行办理，这时候物业公司也会向业主要求收取必定的物业办理费。那么，毛坯房物业办理费的问题是怎样规则的?听讼网小编为你细心解说。
毛坯房物业办理费的问题怎么规则的
1、物业办理条例公布之后，现已没有所谓的空置房的说法了，也便是说，只需商品房到达了交房条件，不论业主是否收房，都应当交纳物业办理费，当然，物业公司与业主洽谈空置房不交或少交又另当别论。即此种状况依合同的约好。
2、购买的房子应当从到达合同约好的交给条件时开端交纳物业费，由于不论你有没有入住，物业公司现已开端供给服务，包含保洁，保安等，并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区供给服务的。
3、按规则是应该缴的，《商品房买卖合同》傍边有约好，超越一期限没收房，相同也是要收办理费的，通常是没有入住的第1年，按一半收取。
4、从开发商入伙通知书日期为准开端核算物业办理费，一般是全额交纳物业办理费、废物清运费、装饰押金等，也能够看看现已收房业主的前期物业办理合同，是否约好全额收取，也能够与物业公司洽谈依据当地物业办理条例按份额交纳。
物业费收取规范是什么
一、物业服务费用的构成包含法定的税费、物业服务本钱与物业办理企业的赢利，物业服务的本钱一般包含下面的几个部分:
1、担任办理的服务人员的薪酬薪酬、社会保险和按规则提取的福利费用;
2、物业共用部位、共用设备设备的日常运转、维护费用;
3、物业办理区域清洁卫生费用;
4、物业办理区域美化维护费用;
5、物业办理区域次序维护费用;
6、工作费用;
7、物业办理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设备设备及大众职责保险费用;
9、经业主赞同的其它费用。
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