购买二手房怎样看卖家的房产证

购买二手房怎样看卖家的房产证一、公章封面页上书文字“依据《中华人民共和国物权法》，房子一切权证书是权力人享有房子一切权的证明”，下方加盖住建委公章。二、权力记载页(1)房产证编号，该编号一般由“房权证字第号”的内容组成，反映房子的地点地...想要了解更多关于购买二手房怎样看卖家的房产证的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
购买二手房怎样看卖家的房产证
一、公章
封面页上书文字“依据《中华人民共和国物权法》，房子一切权证书是权力人享有房子一切权的证明”，下方加盖住建委公章。
二、权力记载页
(1)房产证编号，该编号一般由“房权证 字第 号”的内容组成，反映房子的地点地和发证时刻。
(2)权力人名字：指房子一切人名字。
(3)共有状况：分为独自一切和一起一切，假如是共有产权，买房者需求求卖家出具共有产权人赞同出售证明，不然或许会有产权胶葛。
(4)房子位于：房子地点地址，细化到楼号、层数、房号。假如此地址与房子实践地址不共同，需求去物业开具物业地址共同证明。
(5)挂号时刻：房产证处理时刻。
(6)房子性质：有商品房、成本价出售、经济适用房、按经济适用房办理等。
(7)规划用处：有公寓、住所等。
(8)房子状况：包含总层数、修建面积、套内修建等。
(9)土地状况：标明土地运用权获得方法、土地运用年限等。
三、附记
经过这一页看是否有典当章，来承认房子是否有典当。
已建立典当
四、房地平面图
房子地点楼层的平面图，能够看到房子的朝向、方位。
房子平面图
五、房子挂号表
有房子的详细信息，包含楼号、地点楼层、结构、面积、规划用处等。
房子挂号表
房产证包含的信息如上所述，买二手房的时分需求多留意看卖家房产证，比方房子性质会影响到交易税，共有产权需求一切产权人赞同售卖，房子有典当有必要解典当等，都是值得留意的事项。
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