空房宅基地如何处置?能不能确权登记

由于种种原因，现在呈现许多长时间空置的农宅，大体有两种景象：乡村爸爸妈妈双故后留传的搁置房子;现已获得城市户口的原乡民在乡村的旧房等。这些房子一般没有人寓居，逐步寒酸，不只影响规划，并且占用了农人团体名贵的宅基地，在实践中也难以回收。
那么，对这部分空房宅基地该怎么处置?能不能确权挂号?
关于上述两种景象的空置农宅土地怎么确权，国家有清晰的规则：
关于第一种景象，应当依照原国家土地办理局发布的《确认土地所有权和使用权的若干规则》第49条关于“承继房子获得的宅基地，可确认团体土地建造用地使用权”的规则，将土地权力确认给合法的承继人。
关于第二种景象，应当依据《确认土地所有权和使用权的若干规则》第48条“非农业户口居民(含华裔)原在乡村的宅基地，房子产权没有改变的，可依法确认其团体土地建造用地使用权。房子撤除后没有同意重建的，土地使用权由团体回收”的规则，将土地权力确认给原房子所有权人。
但需求留意的是，这些当事人因而而享有的土地权力并不是无期限的，而仅限于房子的存续期间。由于严厉依照我国《土地办理法》有关宅基地的办理规则，这些当事人不应当获得或许再享有宅基地使用权，他们是根据房子所有权而对土地享有权力。假如房子灭失，他们对土地的权力也将不再存在。因而，实践中假如这些空房崩塌、撤除，则不应当确认宅基地使用权。现已确认挂号使用权的，应当由农人团体报经县级人民政府同意后，回收土地，并向挂号机关请求刊出土地挂号。
这些空房的存在，确实导致了很多土地搁置和糟蹋。国家应当研讨树立宅基地的有偿退出机制，赶快出台相应的办理办法，鼓励乡民自动退出空置的宅基地，以促进土地的节省集约使用。